Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Traunstein (Kreis)
Landhausstil in schöner Bergkulisse
Kaufpreis: € 900.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 923 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 900.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sonne von morgens bis abends erwartet den neuen Besitzer dieses Anwesens, welches sich in ruhiger Lage in Unterwössen befindet. Das Landhaus, mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche, teilt sich in eine Hauptwohnung und drei Gästeapartments. Während der Jahre lag das Hauptaugenmerk darauf, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. 2001 wurden die Photovoltaik- und Solaranlage installiert. Eine neue Heizung wird noch eingebaut. Die schöne Fassade mit den Fensterläden sowie die Balkone und Holzverschalungen wurden 2013 komplett gestrichen. Der gepflegte Garten verfügt über ein neues Gartenhaus, sowie reichhaltige Bepflanzung. Dieses Haus bietet Platz für mehrere Generationen. Ob auf der Veranda, im Wintergarten oder auf den Balkonen - Sie finden sicher Ihren Lieblingsplatz vor dem malerischen Bergpanorama.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 113,70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: D
Lage
Unterwössen ist eine oberbayerische Gemeinde inmitten der Chiemgauer Berge. Von hier aus finden Sie Wanderwege zu schönen, bewirtschafteten Almen oder Sie erkunden mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Ache bis hin zum Chiemsee. Unterwössen bietet eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem ortseigenen Kindergarten finden Sie auch eine Volks- und Hauptschule sowie eine Musikschule vor. Weiterführenden Schulen gibt es in Marquartstein und Prien am Chiemsee. Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist das Gebiet für Urlaubsgäste als auch für Wochenendausflügler sehr beliebt. Neben Wander- und Fahrradmöglichkeiten bietet die Gemeinde Unterwössen auch noch einen weithin bekannten Segelflugplatz mit Landeerlaubnis für kleine Sportflugzeuge. Der Anschluss an die A8 in Bernau am Chiemsee oder Chieming/Grabenstätt gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München oder Salzburg. Ein Ausflug mit Einkaufsbummel in die Mozartstadt Salzburg lohnt sich schon wegen der kurzen Fahrtzeiten von 45 Minuten. Die Flughäfen München und Salzburg sind über die Autobahn gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Jörg Kaller und ggfls. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.