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***Landhausidylle in ruhiger Lage***
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2837 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss durch den Notar wird eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig und ist innerhalb von 14 Tagen an die Herbst Immobilien Management GmbH zu zahlen.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 2837 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959/77
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.36 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der einladende Mittelpunkt dieses sehr gemütlichen Einfamilienhauses ist das große Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin. Die große Fensterfront mit dem herrlichen Blick ins Grüne bietet Ihnen besten Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den Ausblick auf Ihr Grundstück mit seinen ca. 2.800 m².
Das Haus ist sehr idyllisch gelegen und ideal für ein Paar, das ihren Lebensmittelpunkt in der Natur suchen und Spaß daran haben, das Interieur aus dem Jahr 1977 ihren heutigen modernen Wünschen anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer ein Gäste-WC und eine Küche mit sämtlichen Einbauelementen. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur großen Terrasse.
Zwei weitere Zimmer und das geräumige Bad mit separater Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss.
Der Teilkeller des Hauses bietet Ihnen Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Werkzeuge. Er befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Vor einigen Jahren wurde der Außenbereich um das Haus vollständig neu gestaltet und ein Bachlauf von der Terrasse in den Garten angelegt. Jedem Gartenliebhaber schlägt das Herz höher bei diesem besonderen Grundstück.
Für Ihren PKW steht ein Carportstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderem Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche ca.104 m²
Anzahl Zimmer3
Baujahr1959/77
Grundstück2837m²
AußenanlagenTerrasse, Bachlauf, Gartenteich
PKW-MöglichkeitenCarport
AusstattungTeilkeller, Bad, Gäste WC, Einbauküche
HeizungsartÖlzentralheizung
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 194,36 kWh/(m²a)
Frei ab:Nach Vereinbarung
Lage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt ruhig am Elstorfer Weg in Eversen Heide im idyllischen Appel. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern auf großen, parkähnlichen Grundstücken und in unmittelbarer Nachbarschschaft zu Feldern und Wiesen erreichen Sie schnell in ca. 20 Minuten Fahrzeit das Zentrum der Stadt Buchholz. Von hier aus haben Sie die direkte Anbindung mit dem Metronom in Richtung Hamburg oder Bremen. Über die B3 fahren Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten nach Buxtehude zum S- Bahnanschluss Richtung Hamburg. Zur Autobahnauffahrt A1 Hollenstedt benötigen Sie ca. 7 Minuten.
Sonstige Angaben
Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Die Verkaufsunterlagen sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sämtliche Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro stattfinden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt per E-Mail mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.