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Landhaushälfte direkt an der Weissach
Kaltmiete: € 2.250,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.250,00Warmmiete: € 2.550,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 6.750,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 206 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955/2014
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Landhaushälfte führt Sie zu einem sonnigen Areal in idyllischer und sehr ruhiger Lage direkt an der Weißach. Das 450 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt, der Blick auf die umliegende Bergwelt ist herrlich und unverbaut.
Außer der Ruhe vernimmt man nur das Rauschen der vorbeifließenden Weißach. Die mündet in den Tegernsee und begleitet Sie auf Ihrem kurzen Fußweg nach Rottach-Egern. Wer weiter flanieren oder wandern mag, der nutzt den direkten Zugang des Grundstücks zum Weißachdamm für den Einstieg in das gut ausgebaute Wegenetz.
Das Landhaus bietet vier Ebenen mit 260 m² Wohn- und Nutzfläche, die offene Küche hat viel Charme, der Kamin sorgt für Ambiente. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Das Bad mit begehbarerer Dusche wurde 2014 saniert.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein zweites Badezimmer, dieses Mal mit Wanne. Im 40 m² großen Atelier lässt es sich gut arbeiten oder einfach nur entspannen - der freie Blick auf die glitzernde Weißach tut beiden Varianten gut.
Ausstattungsbeschreibung
Das Untergeschoss ist mit einer kleinen Werkstatt und einem separaten Vorratsraum mit Zugang zum Garten ausgestattet - das erleichtert Ihnen das Einbringen der Gemüse- und Obsternte.
Der Carport bietet Stauraum für Fahrräder, Skier oder Gartengeräte.
Die geschickte Raumaufteilung der Landhaushälfte ermöglicht eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte steht in Kreuth-Weißach, in idyllischer Lage unmittelbar an der Weißach, die in den Tegernsee mündet. Nach Rottach-Egern sind es nur wenige Schritte. Das gemütliche und stilvolle Rottach-Egern bietet viele Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Es liegt rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn A8. Nach München sind es schnelle 53, nach Bad Tölz nur 18 Kilometer.
Tegernsee erreicht man außerdem mit der bayerischen Oberlandbahn vom Münchner Hauptbahnhof fährt der Zug im Stundentakt.
Der Tegernsee ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die anderen vier Gemeinden des Tegernseer Tals - Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee - haben Anteile am Seeufer, die fast vollständig öffentlich zugänglich sind.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern