landhausähnliches Wohnhaus in Saarlouis-Steinrausch, sehr gepflegt in schöner Lage 1

Kaufpreis: € 488.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 711 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 488.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inclusive 19 % Umsatzsteuer, berechnet vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 711 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Objekt, außer Malerarbeiten keine erforderlichen Renovierungen ersichtlich. Das landhausähnliche Wohnhaus ist in hochwertigen Materialien erstellt.
Bäder und GWC alle mit V&B-Fliesen, Marmor- und Parkettböden. Offener Kamin
in ans Wohnzimmer grenzenden Kaminzimmer.
Hauptwohnung im Erdgeschoss ca 160 qm mit Wohnküche, großem, voll ausgestattetem Bad, separatem Schlaf- und Wohnbereich, 5 Zimmer, Balkon, G-WC
Gartengeschoss mit 2 ELW mit 1 x 68 qm und 1 x 85 qm Wohnfläche, separater,
seitlicher Eingang (derzeit vermietet).
Dachgeschoss: 2 Wohnungen zu je ca. 65 qm zum Ausbau vorbereitet. Trockenausbau bereits weitgehend erfolgt, Leitungen sind verlegt. Beim Ferigausbau
erhöht sich die Wohnfläche insgesamt auf 440 qm.

Lage

ca. 100 m von der Durchgangsstraße zurückliegend in Saarlouis-Steinrausch

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, G-WC, Wohnküche, Wohn/Esszimmer (ca. 42 qm) mit Ausgang zur Garage, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Ausgang zum Balkon, separater Schlaftrakt mit
voll ausgestattetem Bad und 3 Zimmern
Gartengeschoss:
2 Einliegerwohnung mit 1 x 2 ZKB, ca. 68 qm, Terrasse und 1 x 3 ZKB, ca. 83 qm, Terrasse
2 Kellerräume
Dachgeschoss:
2 Wohnungen zu je ca. 65 qm zum Ausbau vorbereitet

Besichtigungstermine:
kurzfristig auf Terminvereinbarung, ca. 1-3 Tage Vorlaufzeit, vorzugsweise zwischen
Montag und Donnerstag, Wochenende auf Anfrage möglich

Energieausweis vorhanden:
Für dieses Objekt liegt uns seitens des Verkäufers noch ab dem 01. Mai 2014 gültiger Energieausweis vor. Endenergieverbrauch 104,5 kwh/m²a.

vollständiges Exposé:
Auf unserer eigenen Homepage www.Home-Immobilien.de" finden Sie unter der
Rubrik "Wohnhäuser" unter der Objekt-Nr.: EFH_333Saarlouis-Steinrausch ein vollständiges Exposé. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, dass wir diese Angaben nur zur internen Auftragsbearbeitung verwenden und nicht an Außstehende
weitergeben.