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Landhaus mit insgesamt 2,5 ha Land
Kaufpreis: € 194.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 24974 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 24974 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein Resthof mit Weideland in idyllischer Ortsrandlage vor der Ostseeinsel Usedom. Nächstgrößere Stadt ist Anklam.
Angeboten wird ein ländliches Anwesen bebaut mit einem großem Bauernhaus Baujahr 1900 (saniert 2000) und einem Mehrzweckgebäude mit Garagenanbau. Gebäude- und Freifläche, Garten, arrondiertes Weideland, Acker- und Grünland mit einer Gesamtgröße von 2.5 ha. Idyllische Ortsrandlage vor der Ostseeinsel Usedom, nächstgrößere Stadt ist Anklam.
Das große Wohnhaus ist in 3 Bereiche aufgeteilt, die zum Teil saniert aber auch noch im Rohbauzustand sind: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Hauswirtschaftsraum. Über einen offen gestalteten Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss; hier befinden sich neben Diele und dem Sanitärbereich 3 weitere Zimmer. Neben einem großzügigen Raumangebot mit modernem Bad gibt es auch hier weitere Ausbaumöglichkeiten. Geheizt wird mit Elektroheizung, Kaminofen und Küchenhexe. Das Haus ist also noch nicht ganz fertig und es gibt noch Raum für eigene Wohnideen.
Ob ruhiges Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach oder ein Gewerbe unterschiedlicher Art, auf diesem Resthof lassen sich vielfältige Wünsche umsetzen. Das große Hausgrundstück besitzt eine gepflasterte Hofeinfahrt, sonniger Innenhof, Garten mit altem Baumbestand und Weideland (eingezäunt), die restlichen Landwirtschaftsflächen (Ackerland und Grünland) liegen angrenzend und sind verpachtet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Haustechnik
Elektroheizung, Kaminofen, Warmwasser: dezentrale Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer und E-Speichergeräten. Versorgungseinrichtungen: Strom, Starkstrom, Telefon (DSL), Trinkwasser, Gartenbrunnen, Abwasser in Kleinkläranlage.
Pflichtangaben laut EnEV 2014: uns liegt noch kein Energieausweis vor.
Nebengebäude
Gegenüber vom Wohnhaus steht ein neuwertiges Mehrzweckgebäude mit Garagenanbau (Baujahr 2002), ein kleines Stallgebäude (Baujahr 2007) steht auf der Weide.
Modernisierung/Sanierung
Mit der Sanierung des Wohnhauses und der Außenanlagen wurde 2000 begonnen. Etwa 1/3 des Wohnraumes sind sanierungsbedürftig bzw. im Rohbauzustand. Der fertiggestellte Teil ist hochwertig saniert, auf den Einbau einer Zentralheizung wurde allerdings verzichtet. Die Hofeinfahrt und der gesamte Innenhof sind gepflastert. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2000 neu gebaut.
Besonderheiten
Gute Wohnlage, großräumige gepflegte Nachbarbebauung, gute Verkehrsanbindung, Nähe zum Peenestrom und der Ostseeinsel Usedom. Mit einer Gesamtgröße von 2,5 ha eignet sich das Anwesen besonders für Tierhaltung (Pferde, Schafe und Ziegen).
Lage
Landkreis Vorpommern-Greifswald (Ostvorpommern), kleiner Ort bei Anklam, ländlich idyllische und sonnige Wohnlage am Dorfrand. Medizinische Versorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Anklam vorhanden. In der Nähe finden Sie eine idyllische, naturbelassene Landschaft zwischen Peenestrom und Stettiner Haff. Die Insel Usedom gehört zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Bekannte Kaiserbäder sind Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck mit ihrer Bäderarchitektur entlang der Strandpromenade.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen auf meiner Homepage: www.bauernhof-und-land.de
Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt haben wir von dem Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Copyright © 2016 Anja Gerland Immobilien
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern