Landhaus mit hoher Lebensqualität

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 955 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 955 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige und familienfreundliche Anwesen bietet Ihnen Wohnen auf bestem Niveau. Das Haus verschafft durch seine reinen Materialien wie naturreinem Holz und Lehm nicht nur Wohlfühlklima, Geborgenheit und natürliche Wohngesundheit, sondern auch Erdung und Behaglichkeit. Das garantiert heimeliges Wohnen zu jeder Jahreszeit: Im Winter wollig warm und im Sommer angenehm kühl.
Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihre universell nutzbaren Flächen aus. Durch den großzügigen Grundriss bietet dieses Haus Entfaltungsmöglichkeiten für große und kleine Familien, Selbstständigen und Mehrgenerationenhaushalten.

Gerne geben wir Ihnen detaillierte Auskunft in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

*Einbauküche / offene Küche*
*Kachelofen*
*Natursteinkeller*
*Großzügige Grundrisse*
*Einliegerwohnung möglich*
*Doppelgarage*
*Gelegen am Landschaftsschutzgebiet*
*Massiv gebaut aus Holz und Stein*
*Beste bauphysikalische Eigenschaften*
*Mondholz*
*Bester Temperaturausgleich*
*Höchste Sicherheit*
*THOMA-HAUS*

Lage

Treffelhausen gehört zu der Gemeinde Böhmenkirch und liegt an der Kreisgrenze von Göppingen zum Ostalbkreis Aalen/Schwäbisch Gmünd. Die Gemeinde bietet Ihren Einwohnern nicht nur eine schöne Kulisse, sondern auch besondere Lebensanreize. Gerade die geographische Lage der Gemeinde direkt am Steilabfall der Schwäbischen Nordostalb, ist für die Einwohner reizvoll. Der lebendige Ortsteil mit ausgezeichneter Infrastruktur z.B. Kinderhaus, Grundschule, Bäcker, usw. und der kurzen Anbindung an die Städte Geislingen/Steige, Donzdorf mit ihren vielschichtigen Industriezweigen, vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten, Tennis, Golfspielen, Skilaufen, Flugsport mit Sonderlandeplatz für Ihr Hobby oder Business, schöne Wanderwege, verschiedene Sehenswürdigkeiten, ein reges Vereinsleben und alle Bildungseinrichtungen bieten den Einwohnern ein idyllisches Leben. Die Lage von Treffelhausen ist auch besonders gekennzeichnet durch die gute Verkehrsanbindung, zu den Kreisstädten Heidenheim und Schwäbisch Gmünd

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen