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Landhaus mit großen Grundstück in idyllischer, stadtnaher Lage zu verkaufen

Preis: 450.000,00
Region: Plauen, Sachsen
Anzeige vom: 27 Juni, 9:55
Aufrufe: 3
ID: n10gwee6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das umzäunte Landhaus wurde 1999 unter Einbeziehung älterer Bausubstanz als Massivbau errichtet. Die Grundstücksfläche setzt sich aus 2 Flurstücken  zusammen : Grundstück zu 1550 qm bebaut mit Landhaus und Grundstück zu 1408 qm derzeit unbebaut, aber als Bauland ausgewiesen.  Die Aufteilung der Flächen und Ausstattung im Haus ist wie folgt (siehe auch unter Anlage Grundrisse):
Keller : Anschlussräume, Gasfernheizung, Garage. EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bibliotheksraum 45 qm mit großen,  Kamin sowie offen Übergang zum halbrunden Wintergarten. Von hier aus gelangt man über eine Flügeltür auch in den Garten.
OG: lichtes offenes Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne (Vollfließung Boden und Wand). DG : Stauraum(ca. 20 qm), begehbar für Revisionszwecke.
Im Haus befinden sich Holzfenster (Weisslack, teils Sprossen), Stiltüren (Kirschfurnier), verschiedene Bodenbelege (z. Bsp. Cottofließen). Das Dach ist mit roten Dachziegeln (Frankfurter Pfanne) gedeckt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine seperate Garage sowie diverse Vorrats-und Werkzeugschuppen

Lage

Das freistehende Landhaus mit guter Fernsicht befindet sich in absolut ruhiger Stadtrandlage, umgeben von von zahlreichen Strauch und Baumbewuchs (z. Bsp. Rhododendren/Azaleen, Buchsbäume Hecken usw.). Dieser Landschafts/Naturgarten befindet sich in gepflegten Zustand. Durch die zahlreichen Bepflanzungen sind Garten und Haus weitestgehend blickgeschützt. Ein ca. 40 qm kleiner Teichbiotop rundet den Naturgarten ab.
Ca. 10 Autominuten sind es bis zum nächsten Supermarkt, Gymnasium , Arzt oder Bank.
In die etwa gleicher Zeit fährt man zur Talsperre Pöhl.
Öffentliche Verkehsmittel werden in ca. 15 Gehminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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