Landhaus mit großem Nebengebäude und Parkareal in bevorzugter Stadtrandlage

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 5162 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 5162 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl NT Technik

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Extravagantes Landhaus mit großzügigem Nebengebäude und außergewöhnlich großem Parkareal in bevorzugter Stadtrandlange. Es wurde 1977 in äußerst hochwertiger Fertigbauweise Fa. Fritz (Furtwangen) als individuelles Architektenhaus erstellt. Entsprechende Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das Anwesen besticht durch seine attraktive, zeitlose Architektur mit großzügigen, überwiegend giebelhohen Räumlichkeiten sowie die unverbaubare Panoramawohnlage. Teilweise bodentiefe/raumhohe Verglasungen bringen viel Licht ins Haus und vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Auch bei der Innengestaltung wurde Wert auf Qualität und Individualität gelegt. Zur umfangreichen Ausstattung gehören u.a. edle, helle Marmorböden, massive Holzdielenbeläge, mehrere, praktische Einbauschränke sowie Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist auch das Nebengebäude mit integrierter, großer Garage (Platz für ca. 12 Fahrzeuge) und einem Atelier im Obergeschoss, welches über großzügige Verglasungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verfügt. Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 242 m². Vervollständigt wird dieses Spitzenobjekt durch ein parkähnliches Grundstücksareal, welches über mehrere Panoramaterrassen und Freisitze sowie eine umfangreiche Alarm- und Außenbeleuchtung verfügt.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Treppe/Treppenhaus, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeiten/Büro, Küche mit Ausgang auf Terrasse, Essen mit Ausgang auf Terrasse, Wohnen mit Ausgang auf Terrasse, Schlafen, HWR.

Dachgeschoss:
Galerie, Diele, Schlafen mit Ausgang auf überdachte Loggia, WC, Bad, Schlafen II, Arbeiten I, Arbeiten II.

Kellergeschoss:
Vorraum, Hausanschlussraum/Keller, Hobby, Heizraum.

Nebengebäude mit Atelier:
Integrierte, große Garage mit Platz für 12 Fahrzeuge und zusätzlicher Grube, großes, giebelhohes Atelier, WC.

Details:
Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann, Heizölbevorratungsmöglichkeit mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen, hochwertige Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholz mit Mehrfachverriegelung, leistungsfähiger Kabel- und Internetanschluss, hochwertige, elektrische Markise, Außenanlage überwiegend in Naturstein gestaltet, hochwertige Alarm- und Außenbeleuchtung, große Garage für mind. 12 Fahrzeuge, 5- 6 PKW-Stellplätze, u.v.m.

Bitte beachten Sie:
Ein Anwesen dieser Art lässt sich in diesem Rahmen nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Weiterhin steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Jungmann für weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.