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Landhaus mit ELW in Karsbach zu verkaufen
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 613 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das in 1960 erbaute Haus mit ELW (im OG) ist voll unterkellert und hat einen großen Kellerraum und eine Waschküche mit Ausgang zum gepflegtem Grünstück, auf dem sich ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen befindet. Zwei Garagen und 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Dach ist vor ca. 20 Jahren erneuert wurden sowie die Wasserleitung vor ca. 25 Jahren. Die Heizung ist auch gut in Schuss und wurde laufend gewartet (Sohn ist selbst. Heizungsinstallateur)
Lage
Karsbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main. Karsbach gliedert sich in vier Ortsteile (zugleich auch Gemarkungen):
Heßdorf
Höllrich
Karsbach
Weyersfeld
Belebende Elemente in unseren Ortschaften sind die vielen Ortsvereine, die nicht nur die kulturellen und sportlichen Akzente setzen, sondern auch das Gemeindeleben und das Ortsbild in besonderer Weise aktiv mitgestalten.
Kindergartentagesstätte ist vorhanden.
Karsbach liegt genau im Dreieck Hammelburg - Gemünden - Karlstadt an der B 27.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus hat folgende Aufteilung.
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne/ WC und Tageslicht.
DG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne/ WC und Tageslicht
Das Dach ist teilweise gedämmt.
Im Keller befindet sich ein großer Raum, den man als Hobbyraum nutzen kann,
ein Öltankraum, sowie ein Wasch- Trockenraum .
Der Öltank mit 4000 Liter ist vor ca. 4 Jahren getauscht, der Heizkessel vor ca. 7 Jahren erneuert wurden.
Im EG sind alle Fenster in Kunststofffenster erneuert worden, im OG sind noch die alten Holzfenster.
Besichtigungstermine:
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten.