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Landhaus mit Charme und vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Wohnfläche: ca. 399 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1125 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 399 m²
Grundstück: ca. 1125 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.32 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Landhaus mit einer eindrucksvollen Lüftl-Malerei von Heinrich Bickel. Vor ca. 2 Jahren wurde es liebevoll und originalgetreu restauriert und macht es somit zu einem Unikat und Stück Geschichte von Partenkirchen. Momentan wird das Erdgeschoss des Landhauses als Privatwohnsitz und das Obergeschoss und Dachgeschoss als Praxis genutzt. Hier bietet es sich förmlich an, modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Jahr 1977 wurde ein Anbau mit zwei Wohneinheiten als Ferienwohnungen genehmigt und erstellt. Diese sind seit 2014 fest an eine Ferienwohnungsgesellschaft vermietet. Laut Mietvertrag kann beim Verkauf der Immobilie eine Kündigung mit einer Frist von 3 Monaten ausgesprochen werden. Bilder zu den hochwertigen, modernen Ferienapartments werden auf Anfrage gerne zugeschickt. Dieses Mehrparteienhaus kann auch als großes Einfamilienhaus, Zwei- Drei- oder Vierparteienhaus genutzt werden.
Weitere Eckdaten:
-Einzeldenkmalschutz
-Heizung von 1999
-Dach erneuert
-Heizungsrohre und Wasser- und Sanitärleitungen erneuert
-Die Ferienwohnungen für € 2.390,- mtl. inkl. Nebenkosten fest vermietet
Balkon, Terrasse und Dachgeschoss sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt worden. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 163,32, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr(Gebäude): 1934, Energieklasse: F.
Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich im Ortsteil Partenkirchen. Hier bietet sich beste Infrastruktur: In ca. 3 Autominuten und ca. 15 Gehminuten wird das Partenkirchner Zentrum, die historische Ludwigstraße erreicht, wo sich diverse Supermärkte, Bäcker, weitere Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe und Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser und gemütliche Cafés befinden. Ein Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Gehminute).
Wenige Meter entfernt erreicht man die weltberühmte Olympiaskisprungschanze mit Stadion und das Wanderparadies der Partnachklamm. Gegenüber liegt der Sonnenberg Wank mit schönsten Spazier- und Panoramawegen. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet auf 1700 m Höhe traumhafte Sicht auf die umliegende Bergwelt.
- ca. 4 Autominuten zum Hauptbahnhof
- ca. 2 Automin. zum Olympiastadion und der Eckbauerbahn
- ca. 5 Autominuten zur Garmischer Hausbergbahn
- ca. 2 Autominuten zum Kainzenbad, 5 Min. zum Alpspitz-Wellenbad
Ein wenig weiter Richtung Süd-Osten erfährt man die malerischen Orte Mittenwald, Wallgau und Krün.