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Landhaus mit 3 Wohnungen und großes Grundstück in Eußenheim OT Hundsbach 1
Kaufpreis: € 328.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen (EG,OG und DG) kann sowohl in Eigennutz privat oder als vermietetes MFH genutzt werden. Das MFH wurde in 1971 erbaut und befindet sich aufgrund von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Erhaltungszustand.
Beheizt wird dieses MFH durch eine Ölzentralheizung, die im Jahre 2012 erneuert wurde. Eine Doppelgarage sowie weitere 6 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden, ein Waschraum dient zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein großer begrünter Garten ist für alle nutzbar.
Lage
Das Dorf Hundsbach entstand am Zusammenfluß des Hundsbach´s und des Aschbach´s.
Der Ort Hundsbach hat eine reichhaltige Geschichte. Auch hier finden wir Reihengräber aus dem 6. Jahrhundert.
Bereits im frühen Mittelalter wird von einem Nonnen- und Mönchskloster berichtet.
Die Hochgerichtsbarkeit (Zehnt) und Verwaltung oblag dem Amt Arnstein unter zeitweiliger Beteiligung des Amtes Homburg-Adelsberg. Im gemeinsamen Dorfgericht Hundsbach-Obersfeld stellten beide Orte je sechs Schöffen. Zeitweise hatten auch die Herren von Rieneck Einfluß in Hundsbach, wie aus dem Verkauf der Rienecker Eigenleute 1376 an das Hochstift hervorgeht.
Die Pfarrei war früher eine Filiale von Eußenheim, sie wurde 1477 selbständig. Die heutige St. Andreas-Kirche wurde 1613 errichtet.
Durch die 1966 neu erbaute Verbindungsstraße Hundsbach-Müdesheim wurde der Ort wieder mehr in den Mittelpunkt gerückt. Die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe ist durch den allgemeinen Strukturwandel sehr zurückgegangen.
Der Lebensunterhalt wird wie in den anderen Gemeindeteilen, größtenteils in den nahegelegenen Städten und am Truppenübungsplatz Hammelburg sichergestellt.
Das dörfliche Leben wird von den Vereinen, besonders vom SKV Hundsbach gestaltet. Zwei Sportplätze und eine Sporthalle mit Kegelbahn stehen zur Verfügung.
Infos über Schulen, Kindergärten, Vereine, Kirchen und sonstigen Sozialen Einrichtungen finden sie im Gemeindeanzeiger von Eußenheim einer Gemeinde im Landkreis MSP im Werntal zwischen Karlstadt und Hammelburg.
Eußenheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 100 m² Wfl,
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne Dusche und WC, Kamin
Obergeschoß: ca. 100 m² Wfl
4 Zimmer, 1 Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoß: ca. 70 m² Wfl
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellkammer, 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC,
Alle Wohnungen sind vermietet mit einer Jahresnettomieteinnahme von 16.800 €.
(EG 6000 €, OG 6000 € und DG 4.800 €)
Besichtigungstermine:
Energieausweis ist in Bearbeitung !
Modernisierungsmaßnahmen: Badezimmer in 2016 erneuert,
Fenster erneuert in 1980
Öl-Zentralheizung wurde erneuert in 2012
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.