Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nordfriesland
Landhaus mit 12 Ferienappartements und Frühstückspension in Sankt Peter Ording
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 36
Grundstück: ca. 6300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 6300 m²
Zimmer: 36
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bereit für einen Generationswechsel!
Oft gesucht und selten gefunden liegt das Anwesen ca. 500 Meter vom Ordinger Strand entfernt und bietet so unmittelbaren Zugang zu den Hotspots von Sankt Peter-Ording mit seinen endlosen Stränden, Top-Events, einzigartiger Natur und fantastischen Strand-und Wassersportaktivitäten.
Eingebettet auf einem ca. 6.300 m² Grundstück mit Garten und Dünenlandschaft finden Ihre Gäste Ruhe und Erholung und sind doch nur einen Katzensprung entfernt vom Strand.
Das Grundstück teilt sich auf in ca. 4.000 m² Wohnbaufläche sowie ca. 2.300 m² Grünland.
Dieses Gästehaus wird bereits in der 2. Generation betrieben und freut sich auf frischen Wind.
Objektbeschreibung
Landhaus mit Apartments und Frühstückspension:
11 Apartments a ca. 38 m²
1 Apartment mit ca. 85 m²
2 Doppelzimmer
2 Einzelzimmer
1 Familienzimmer ( 1 DZ, 1 Kinderzimmer)
Frühstücksraum
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Betreiberbereich:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
Bad
separates Gäste-WC
Fast alle Apartments haben eine eigene Terrasse oder einen Balkon, verfügen über Sat-TV und eine voll ausgestattete Küche, z. T. sogar mit Geschirrspülmaschine. Der weitläufige Garten mit angelegter Dünenlandschaft und Strandkörben bietet Raum für Entspannung und Ruhe nach einem langen Tag am Strand, Sportprogramm oder ausgiebigen Sankt Peter-Touren.
Gäste der Pensionszimmer bedienen sich im freundlichen Frühstücks- und Aufenthaltsraum am reichhaltigen Frühstücksbuffet.
Auf Anfrage können sich hier auch die Apartmentbewohner für den bevorstehenden Tag stärken, falls der eigene Kühlschrank einmal leer sein sollte.
Allen Gästen steht eine Waschmaschine und ein Trockner gegen Münzeinwurf zu Verfügung. Fahrräder finden Platz in der Fahrradgarage.
Jedes Zimmer und Apartment verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Landhaus gelegen.
Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 200 m².
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve vorhanden
Das Landhaus wurde ursprünglich ca. 1954 erbaut . Ab 1971 wurde das Gebäude sukzessiv bis in die 90iger Jahre umgebaut, sodass heute neben den Pensionszimmern 12 Apartments Platz finden.
Die Zimmer wurden laufend renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Bäder wurden in den 80iger und 90iger Jahren modernisiert. Das Obergeschoss wurde 1995 mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet, 2012 erfolgte der Austausch der Fenster und Türen im Erdgeschoss.
Das Objekt verfügt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014.Die dadurch zu erwartende Energieeinsparung spiegelt sich in dem vorliegenden Energieausweis noch nicht wieder.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 106,5 kWh/(m²a)
Zusätzliche Ausbaureserve von ca. 200 m² ist im Dachboden vorhanden
Fazit:
Sie investieren in ein Objekt mit weiterem Entwicklungspotential.
Partizipieren Sie mit neuer Konzeption und Ansprache neuer Zielgruppen vom qualitativen und quantitativen Aufschwung Sankt Peter-Ordings. Oder treten Sie die Unternehmensnachfolge an für ein solides, gewachsenes Gästehaus in einer Top-Lage.
Lage
Sankt Peter-Ording ist in Schleswig-Holstein das führende Seebad- gemessen an den Übernachtungszahlen.
Tendenz steigend.
Strand, so weit das Auge reicht in der größten Sandkiste Deutschlands.
Ording selber bietet Vielfalt und Gegensätze .
Natur pur, endlose Weite am Meer und Ruhe ziehen jährlich immer mehr Urlauber in ihren Bann.
Gleichzeitig ist Ording das Mekka für Strand und-Wassersportler . Kite- und Windsurfen, Katamaransegeln, Strandsegeln, Drachenlenken und Stand Up Paddling, Baden und Schwimmen.
Der Kitesurf Worldcup und die Beach-Volley Masters locken neben diversen Events jedes Jahr Hunderttausende Fans auf das einzigartige Veranstaltungsgelände direkt am Meer.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: 1.500.000,- €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner:
Büro Husum
Tel.: 04863-47 47 020
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfän-ger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigen-tümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen
Haben Sie schon eine Finanzierung?
Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!
Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschnei-derte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1400,00 m², vermietbare Fläche: 1400,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2014