Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Segeberg (Kreis)
+++ Landhaus in Lentföhrden +++
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hereinspaziert !
Das als Landhaus geplante Einfamilienhaus wurde 1980 in Holzständerbauweise errichtet und liegt im schönen Ort Lentföhrden. Im Jahre 2010 wurden die Fassaden mit einem Isolierklinker erneuert.
Der gelungene Grundriss mit einer Wohnfläche von 125 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus hinein in den Flur. Die geräumige Küche mit Einbauküche bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Ein Schlafzimmer und ein zeitlos gefliestes Duschbad liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Das mit Parkett ausgelegte und großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Direkt anschließend an das Wohnzimmer betreten Sie den Wintergarten und von dort haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein zeitlos gefliestes Vollbad.
Das Objekt ist voll unterkellert (massiv gemauert). Die 3 großen Kellerräume mit Außenzugang bieten ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt, Lagern, Vorräte, Abstellen, Spielen und Waschmaschinenanschluss etc. Das Dachgeschoss (keine Stehhöhe) ist gedämmt. Eine Satelliten-Schüssel ist vorhanden. Eine Garage gehört ebenfalls mit zum Objektumfang.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung (Baujahr 2011). 2012 wurde das Dach gereinigt.
2010 die Dachrinne erneuert. 2009 wurde eine Kanaluntersuchung durchgeführt. Die Fenster sind größtenteils aus 2003.
Das 780 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. 3 große Rasenflächen mit Blumen und Gemüsebeet, Treibhaus, Geräteschuppen und 2 Holzschuppen warten auf den Gartenliebhaber!
Lentföhrden ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern. Die Gemeinde liegt nördlich von Hamburg an der Bundesstraße 4 zwischen den Städten Bad Bramstedt und Kaltenkirchen. Alternativ kann Lentföhrden über die Bundesautobahn 7 Abfahrt Kaltenkirchen erreicht werden. Im Zuge des geplanten Ausbaus der Ostseeautobahn wird Lentföhrden ebenfalls über die Bundesautobahn 20 zu erreichen sein. Die Anschlussstelle wird voraussichtlich nördlich der Gemeinde in Richtung Bad Bramstedt entstehen. Auf Schienenwege ist die Gemeinde über die Bahnstrecke Hamburg-AltonaKaltenkirchenNeumünster der AKN zu erreichen.
In Lentföhrden gibt es ein Alten- und Pflegeheim, einen Kindergarten, eine Grundschule mit Sporthalle sowie ein Jugend- und Kulturzentrum und ein Freibad. Weiterführende Schulen befinden sich im 6 km entfernten Kaltenkirchen (hier fährt ein Schulbus) und Bad Bramstedt.
Seit dem Jahr 2013 verfügt das Dorf größtenteils über ein Glasfasernetz. Die zu Grunde liegende Technik basiert auf Fibre to the Home. Zudem ist geplant, Lentföhrden in Teilen mit VDSL100 zu überbauen.
Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte fi
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein