Landhaus in Dessau

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 4736 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1768

Objektbeschreibung

Das Landhaus Dessau blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Der angegliederte Biergarten mit historischem Baumbestandwird bereits seit 1768 genutzt und ist damit der ältesteim gesamten Gartenreich Dessau-Wörnitz.

Das historische Landhaus befindet sich im Norden der Stadt Dessau-Roßlau, dem, neben Halle und Magdeburg, dritten Oberzentrum in Sachsen-Anhalt. Der Dessauer Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Berlin, Dresden, Magdeburg und anderen Städten ist nur zehn Radminuten entfernt. Obwohl mitten im Auenwald in der Nähe des Flusses Mulde errichtet, ist das Landhaus durch seine Anbindung an die B 184 zentral gelegen und auch mit dem Auto gut erreichbar. Zielgruppe sind jedoch inerster Linie Radfahrer und Wanderer, die das Landhaus als zentralen Ort entlang namhafter Rad- und Wanderwege wie dem Elberadweg oder dem Lutherweg als idealen Ausgangspunkt für Erkundungen und Tagesausflüge oder für eine willkommene Pause nutzen. Auch die beiden UNESCO- Weltkulturerbestätten, das Bauhaus mit seinen Meisterhäusern und das Dessau-Wurlitzer Gartenreich, liegen in unmittelbarer Nähe und ziehen Kultur und Naturtouristen gleichermaßen an. Das 1883 im englischen Stil errichtete Landhaus bietet mit seinem Biergarten und Fremdenzimmern vorbeikommenden Reisenden schon seit jeher Erfrischung, Stärkung und Rast.

Sonstige Angaben

Um der EnEV § 17 genüge zutun, werden wir bei Besichtigung des Objektes, eine Kopie eines Energieverbrauchs- oder Energiebedarfsausweises vorlegen. Die entsprechenden Pflichtangaben werden umgehend hier veröffentlicht. Die Immobilien- & Finanz- Consulting S. R.- B. GmbH haftet nicht für die vom Eigentümer gemachten Angaben.

Objektbeschreibung 2:
Das heute als Pension und Ausflugsgaststättestilvoll eingerichtete Landhaus mit modernenFerienappartements und Pensionszimmern bietet einen wunderschönen Ausblick in dieAuenlandschaft und Wälder.Das Haupthaus besteht aus einem zweigeschossigen Zentralgebäude mit einem Seitenflügel.Der Gastraum mit angeschlossener Küche befindetsich im Erdgeschoss des Hauses. In Richtungdes Radweges öffnet sich eine wunderschöne Freiterrasse mit Biergarten und großzügiger Eventwiese, die insbesondere in den Sommermonaten beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Besucher aus Nah und Fern sind.

Das Obergeschoss des Landhauses ist mit seinen vier Pensionszimmern unterschiedlicher Größe Übernachtungsgästen vorbehalten. Ein Pavillon mit zwei Apartments und zwei weitere Ferienzimmer im Bungalow-Stil befinden sich auf dem Grundstück. Diese vier Übernachtungsmöglichkeiten sind klimatisiert und hochwertig ausgebaut. Während der Biergarten saisonal von April bis Oktober bewirtschaftet wird, ist die Pension ganzjährig in Betrieb. In der Nebensaison dient der Gastraum als Veranstaltungsort für private oder geschäftliche Anlässe.

Objektbeschreibung 3:
Das Landhaus ist nicht nur ein beliebter Ort für Rast und Einkehr, sondern hat sich in den letzten Jahren auch als Veranstaltungsort für Events verschiedenster Art etabliert. Regelmäßig wiederkehrend und bei Besuchern sehr beliebt sind unter anderem:

Osterfeuer
1. Mai
Himmelfahrt
Pfingsten
Sommerkino
EM/WM-Übertragung
Oktoberfest
Weihnachtsmarkt

Die Lage des Landhauses macht es zu einem einmaligen Touristenziel. Nicht nur die Bauhausbauten sind in wenigen Minuten erreichbar, auch Schloss und Park Georgium als Teil des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches sind in unmittelbarerNähe. Der Wörlitzer Park als Herzstück des UNESCO-Weltkulturerbes bietet sich für einen Tagesausflug per Rad an. Naturfreunde haben sogar noch kürzere Wege: das Landhaus liegtinmitten des UNESCO-Biosphärenreservates Mittelelbe und ermöglicht dadurch Wanderungen und Radtouren durch nahezu unberührte Natur, wie sie heute ansonsten in Deutschland kaum noch zu finden ist. Die wirtschaftlichen Verhältnisse liegen uns vor und sind durchgehend positiv. Gern stellen wir ihnen dieses sehr interessante Objekt in unserem Haus vor. Ob als Anlageobjekt und an einen Betreiber verpachtet, oder eigene Bewirtschaftung, dieses Objekt ist als historisches Gebäude und in seiner Lage einmalig.

Raumaufteilung der Gebäude:

Haupthaus
Erdgeschoss: Frühstücksraum / Gastraum, Küche, Lager, Damen & Herren - WC, Kühlhaus, Heizungsraum - Wfl.: ca. 224 m²
Obergeschoss: 4 Pensionszimmer, 1 WC Personal, 1 Wäscheraum - Wfl.: ca. 153 m²

Pavillon:
2 Suiten (Doppelzimmer) - Wfl.: je ca. 30 m²

Bungalow:
2 weitere Zimmer

Grundstück ca.:4.736,38 m²

Außenanlage:
Biergarten (mit 100 Sitzplätzen), 2 Zimmer im ehem. Schuppen, Event Wiese, Spielplatz