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Landhaus in Bestlage von Bendestorf
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Leben im Speckgürtel von Hamburg ist gefragt wie nie, und diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten in Bestlage von Bendestorf. Das großzügige Landhaus wurde im Jahr 1981 grundsolide auf einem ca. 2.500 m² großen, sichtgeschützt angelegten Grundstück errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt. Bei der Erstellung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bauqualität gelegt. Die ca. 285 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 2 abgeschlossene Einheiten sowie ein Büro im Hanggeschoss. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Das Erdgeschoss besticht durch den ca. 81 m² großen Wohn-/Essbereich, der mit einem schönen Kamin ausgestattet ist. Der separate Schlafbereich verfügt über zwei geräumige Zimmer sowie zwei Bäder und zwei WCs. Angrenzend an die gemütliche Küche sorgt der Hauswirtschaftsraum für ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern. Das Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Auch im Obergeschoss, welches Sie über ein Treppenhaus erreichen, spiegelt sich der Gedanke der Großzügigkeit, insbesondere des Wohn-/Essbereiches wider. Auch hier ist der Kamin obligatorisch. Eine geräumige Küche, ein großes Bad und der Südbalkon komplettieren die Dachgeschosswohnung. Eine Fußbodenheizung ist bei dieser Immobilie genauso selbstverständlich wie eine Alarmanlage und die Sauna im Untergeschoss. Eine Doppelgarage und ein Carport sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für Ihren Fuhrpark! Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig, ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen oder einfach nur der Wunsch nach Platz für die Familie, hier ist alles möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das historische Bendestorf mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. In Sichtweite der Hansestadt Hamburg liegt der idyllische Ort, der durch seine Filmstudios bekannt geworden ist, in einem Seitental der Seeve, eingebettet in eine liebliche Landschaft und umgeben von bewaldeten Höhen des Klecker Waldes. Aufgrund der teils hügeligen Lage können Sie von vielen Punkten eine herrliche Fernsicht und die Ruhe genießen, die Ihnen Bendestorf bietet! Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im edlen Reetdach-Hotel Meinsbur, dem italienischen Restaurant Camino oder der Fiedlers Weinkate verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt selbstverständlich über eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Buchholz sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bendestorf bietet einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Post und ein Schreibwarengeschäft. Für darüber hinaus reichende Wünsche finden Sie zahlreiche Angebote in den benachbarten Gemeinden Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz. Begehrlichkeiten nach Ruhe, Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, Wohlfühlen und einem einzigartigem Wohnkomfort werden in Bendestorf erfüllt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115,00, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2010, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen