Landhaus im Zellertal / Bayer. Wald 1

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 323 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1363 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 323 m²

Grundstück: ca. 1363 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 127.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- zu finden ist dieses sehr gepflegte Landhaus in einem Ortsteil von Drachselsried, nur wenige Kilometer von Bodenmais entfernt
- das Haus befindet sich in ruhiger Randlage
- derzeit wird das Objekt als Privathaus mit Zimmer-Vermietung an Feriengäste genutzt
- eine ander Nutzung als reines Privathaus bzw. als EFH mit Einliegerwohnung ist jederzeit möglich
- im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Hauptwohnung, bestehend aus 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und einem großzügigen Bad
- im Wohnzimmer befinden sich ein Kachelofen und ein Holz-Pelletsofen für ein behagliches Wohngefühl
- im Dachgeschoss sind mehrer Gästezimmer untergebracht
- hier ist auch eine schöne Galerie entstanden
- im Untergeschoss sind weitere Gästezimmer vorhanden
- dieser Bereich kann jederzeit zu einer Einliegerwohnung umgestalltet werden, eine Küche ist bereits vorhanden
- eine Sauna ist ebenfalls in diesem Geschoss untergebracht
- direkt neben dem Gebäude ist eine Doppelgarage angebaut
- ein Schuppen wurde ebenfalls zu einer Garage umfunktioniert
- außreichend Kfz-Stellpätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus
- beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich ist im EG ein Kachelofen und ein Pelletsofen vorhanden; Energiebedarf 127,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Eine Rarität am Bodenmaiser Immobilienmarkt!

Ausstattungsbeschreibung

Energieträger: Öl
Energiebedarf: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6