Landhaus/Bauernhof mit Grundstücken in Stelzen zu verkaufen

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1310 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 1310 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1854

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das massive Haus wurde in den Jahren 1990,1992 sowie nochmals 2012 saniert. Im EG befindet sich ein Zimmer mit Dusche u. WC. Weiterhin diverse Nebenräume, wie Waschhaus, Lager, Werkstatt und Heizraum. Das 1.OG ist ausgestattet mit Wohnzimmer(24qm), Schlafzimmer(25qm), Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch. Die große Küche(25qm) verfügt über Fußboden- und Wandheizung und ist gefliest. Die im Haus verbleibende Einbauküche(im Preis enthalten) ist lediglich 2 Jahre genutzt worden. Auf gleicher Ebene befindet sich eine komplett ausgestattete 2-Zimmer Einlieger/Ferienwohnung(52qm) mit Dusche und WC sowie separaten Zugang.
Daran schließt sich ein neuer Wintergarten mit ca. 25 qm an.
Sämtliche Räume sind komplett möbliert und können so übernommen werden.
Ein Keller mit Brunnen(Brauchwasser)ist ebenfalls vorhanden. Keller und Wirtschaftsräume umfassen ca. 90 qm. Die Fußböden sind teils mit Fließen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Fenster sind aus Kunststoff mit teilweiser innenliegender Sprossenteilung.
9 Fenster sind mit hochwertiger Außenjalousie ausgestattet. Auf dem Dach mit Schindeldeckung ist eine 12 qm große Solaranlage montiert. Der darunter befindliche Spitzbogen kann aufrecht begangen werden. Im Objekt ist eine kombinierte ÖL/Holzheizung vorhanden. Die Ölheizung ist von der Fa. Viessman(Deutschland) und der Holzvergaser (Dampfkesselstahl) stammt von der Fa. Heinzmann aus der Schweiz.
Das Haus, welches man durch ein großes Holztor erreicht, befindet sich auf einem 771 qm großen Grundstück, welches aufwendig und hochwertig gepflastert wurde. Auf dem Grundstück(Hof) sind überdachte Holzunterstände sowie Carport zu finden. Außerdem gibt es ein ca. 18 qm überdachte Terrasse. Vom hinteren Bereich des Hofes gelangt man in ca. 20 m auf ein 539 qm großes mit Obstbäumen bepflanztes Gartengrundstück mit einem Lagerschuppen. Die ca. 20 m führen über ein Nachbargrundstück mit eingetragenen Fahrt-und Wegerecht. Diverse Gartengeräte, Maschinen(z.Bsp.: Rasentraktor, Schneefräse, Holzspalier) können übernommen werden.
Die Entsorgung Wasser/ Fäkalien erfolgt über eine 3-Kammer-Klärgrube mit 8 Kubik Volumen. Kommunikation erfolgt mittels LTE-Anschluss.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Dorfstraße in der Mitte von Stelzen (siehe Flurkarte).
Vor dem Haus sind Stellplätze vorhanden. Angrenzende ähnliche Häuser sind ebenfalls saniert und gepflegt. Der Ort Stelzen liegt im Saale-Orlakreis an der Grenze zwischen Thüringen und Sachsen und hat ca. 370 Einwohner. Öffentliche Verkehrsmittel (z. Bsp. Schulbus sind vorhanden. Im benachbarten Ort Tanna gibt es eine Grund- und Mittelschule, in Schleiz ein Gymnasium. Eine Arztpraxis ist in ca. 2km Entfernung zu finden. In wenigen Fahrminuten ist die Anbindung an die A 9.Nach Plauen sind es ca. 25 Autominuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung.
Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit zum Kauf einer Wiese mit ca. 3000 qm sowie einem darauf befindlichen Carport mit 8,50 m x 6,00 m Abmessung mit Multicar und Anhänger, Notstromaggregat. Weiterhin ist noch Land mit 11.298 ha sowie Wald mit ca. 4,36 ha zum Kauf vorhanden. Die Flächen sind teilweise verpachtet.
Weiterhin ist es möglich ca. 100 m vom Objekt entfernt eine relativ neue Doppelgarage auf 64 qm Grundstück zu erwerben.
Die hier genannten Flächen und Aufbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung