Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
Landhaus am Wald in Wannsee
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 792 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 792 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 295.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die klassische Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1938 auf einem sehr ruhig gelegenen 792 m² großen Grundstück direkt am Waldrand erbaut. Das Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer 1994 saniert, ein Wintergarten angebaut und das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, einem Bad und einer Küchenzeile ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit angrenzendem Badezimmer. An das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen schließt sich das Esszimmer und der vollverglaste Wintergarten mit einem wunderschönen Blick auf die Südterrasse und den hübsch angelegten Garten an.
Das Haus ist teilunterkellert. Geheizt wird mit Öl. Die Buderusanlage wurde vor 10 Jahren erneuert.
Beim Grundstück handelt es sich um ein Hammergrundstück mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. An das Haus grenzt die Garage an.
Lage
Wannsee ist die bevorzugte Wohnlage im Südwesten Berlins. Villen und Einfamilienhäuser prägen die Umgebung. Die nahe gelegenen Wälder und Seen bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Straße liegt sehr ruhig am Wald. Schulen und Kindergärten sowie die für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur sind sehr gut erreichbar. Trotz der idyllischen Lage haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl nach Potsdam als auch in die Berliner City.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.