Landgasthof mit Saalbetrieb und Betriebswohnung auf 2.434 m² Grundstück

Preis: € 435.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 435.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2434 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung einer erfolgreichen Gastronomie.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut laufende, in die Dorfgemeinschaft eingebundene Gastronomie (Brauereiunabhängig), die unter dem Namen Gasthaus Röhrs in Fintel und Umgebung sehr bekannt ist und sich in der näheren Umgebung großer Beliebtheit erfreut. Das Objekt bietet neben zwei unterschiedlich großen Säalen, einem Clubraum, einer gut ausgestatteten Küche, einer vor kurzem renovierte Gaststube, Personalräume sowie eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 150m² Fläche.
Das Gasthaus aus dem Baujahr 1939 wurde wiederholt umgebaut und erneuert und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Gaststätte kann brauereiunabhängig betrieben werden.
Der kleine Saal bietet eine Kapazität von 70 Personen, im großen Saal finden ca. 150 Personen Platz. Beide Bereiche können jedoch auch zusammengefügt werden, sodass selbst die Ausrichtung großer Gesellschaften mit bis zu 250 Personen kein Problem darstellt. Kleinere Feierlichkeiten können im an die Schankwirtschaft angrenzenden Clubraum mit bis zu 45 Personen durchgeführt werden. Eine windgeschützte Außenterrasse für ca. 35 Personen komplettiert das Angebot und für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Seien Sie neugierig. Eine Objektbesichtigung lohnt sich. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten, ein erfolgreiches Unternehmen zu führen und der Region zu einem weiteren Gastro-Juwel zu verhelfen. Lassen Sie Ihre Phantasie spielen und packen Sie es an!

Lage

Fintel liegt inmitten der Lüneburger Heide, im Dreieck zwischen Hamburg, Bremen und Hannover mit großen Naturschutzparks, sehenswerten Fachwerkhäusern und romantischen Dörfern.
In den letzten Jahren hat der Fremdenverkehr in Fintel stetig an Bedeutung zugenommen. Steigende Übernachtungs- und Beschäftigtenzahlen beweisen, dass sich hier ein lohnender Erwerbszweig entwickelt. Schon lange haben vorwiegend Hamburger die Ruhe und Schönheit unserer Landschaft entdeckt und als Naherholungsgebiet genutzt.
Wochenendhausgebiete in den Gemeinden Fintel, Stemmen und Helvesiek gibt es hier seit vielen Jahren. Die vielen Camper aus Hamburg auf dem Campingplatz "Alte Löweninsel" wissen dies ebenso zu schätzen wie die Bewohner des Mobilheimparks "Aukamp" in Lauenbrück. Besondere Bedeutung hat das Ferienzentrum "Eurostrand" in Fintel mit über 400 Ferienhäusern und Appartements sowie einem attraktiven Innenzentrum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 627,50 m², Gesamtfläche: 777,00 m², Bundesland: Niedersachsen