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Landgasthof im Zentrum von Schluchsee! 1

Preis: 595.000,00
Region: Schluchsee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Februar, 11:54
Aufrufe: 1
ID: x4NrLmB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 595.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1400 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solarenergie, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Erste Aufzeichnungen dieses traditionsreichen Gasthauses stammen aus dem Jahr 1872. Seit 1998 wird der heutige Landgasthof von den Eigentümern betrieben, die in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt haben. Insgesamt bietet das Haus 16 Zimmer mit 25 Betten und jeweils separatem WC mit Dusche oder Badewanne. Zusätzlich wurde eine 3 Zimmer Ferienwohnung im Dachgeschoss eingerichtet welche auch als Betreiberwohnung genutzt werden könnte. Die Badezimmer und sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Dämmung des Daches und der Aussenfassade erfolgte in den Jahren 2004 - 2006. Im Jahr 2011 wurde eine moderne und effiziente "Fröling" Stückholzheizung mit Solarunterstützung und zwei großen Pufferspeichern neu installiert. Das Restaurant wurde im Jahr 2006 und 2013 saniert und präsentiert sich heute modern, freundlich und hell. Insgesamt verfügt dieser Bereich über ca. 100 Sitzplätze. Der offene Kamin sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme und ein besonderes Ambiente, welches die Gäste zu schätzen wissen. Ein weiterer Gastraum neben dem Restaurant bietet neben einer zweiten Theke und einem Kachelofen mit Kunst, weitere Sitzplätze für 30 Personen.
Auch dem Thema "Erlebnisgastronomie" haben sich die Eigentümer im Jahr 2013 angenommen. Ein großer innenliegender Grill im Restaurantbereich, ermöglicht das eigene Zubereiten der Speisen. Das gemeinschaftliche Erlebnis ist bei den Gästen beliebt und wird gerne für Firmen- und Familienfeiern ganzjährig gebucht. Vom Restaurant aus gelangt man auch auf die 100 m² große Südterrasse mit Seeblick, die an sonnigen Tagen weitere Sitzplätze für 60 Personen bereithält.

Im Untergeschoss stehen drei große Garagen mit Werkstatt zur Verfügung.

An den Landgasthof grenzt ein Nebengebäude mit 2 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft. Das Nebengebäude ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Ein zusätzlicher Erwerb ist optional möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Gesamtfläche: 1065,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 97,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

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