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Landgasthof am Muldenradweg
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2400 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In diesem 1929 erbauten und 2004 umfassend sanierten Gebäude befinden sich 2 große, vermietete Wohnungen und eine Gaststätte, die zur Zeit nicht betrieben wird. Die Gaststätte hat neben der Küche und diversen Lager- und Nebenräumen, zwei Gasträume und einen Freisitz. Die Inneneinrichtung, wie Tische, Stühle und die Kücheneinrichtung sind vorhanden. Eine der zwei Wohnungen ist über den Gaststätteneingang zu erreichen, hat 107 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse. Die zweite Wohnung hat 88 m² Wohnfläche, eine große Terrasse und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Zum Angebot gehören weiterhin 16 vermietete PKW-Garagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaststätte: Gastraum 1 ca. 40 m² mit Kamin, u.a. sind Tische, Stühle, Tresen, vorhanden.
Gastraum 2 ca. 34 m², Tische und Stühle vorhanden
Küche ca. 25 m², Edelstahlschränke, Gasherd und vieles mehr vorhanden
Warenlager mit Wirtschaftseingang
Umkleideraum und Toilette für das Personal
Damen- und Herrentoilette
Freisitz/Biergarten ca. 150 m² groß in ruhiger Lage
- Wohnungen: zeitgemäße Zimmergröße bei guter Raumaufteilung, große Terrassen
Gaststätte und Wohnungen sind mit Kunststoff- Isolierglasfenstern ausgestattet
Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasheizung.
Lage
Die Kleinstadt Roßwein liegt ca. 50 km westlich von Dresden, nahe der Städte Freiberg, Meissen und Döbeln im Bundesland Sachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Die Straßenanbindung erfolgt über die A 14 und A 4, sowie über die Bundesstraße 175. Roßwein verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Coswig - Borsdorf. Das Anwesen befindet sich am Stadtrand von Roßwein an der Freiberger Mulde und dem beliebten Muldentalradweg. In Roßwein befinden sich 2 Fachbereiche der Hochschule Mittweida, die Bundesfachschule für Metallhandwerk und eine Oberschule.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 547,00 m², vermietbare Fläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2004