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Landfreude - Kapitalanlage in idyllischer Lage und mehr!!!
Kaufpreis: € 296.000,00
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 296.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses in idyllischer Lage liegende große Grundstück (ca. 3.000 m²) bietet die verschiedensten Möglichkeiten. Neben einer möglichen Bebauung einer erschlossenen Teilparzelle (ca. 1.000 m), erwerben Sie ein aufstehendes Gebäude mit
4 Wohneinheiten nebst 6 Garagen.
Tourismus:
Porta Westfalica mit seiner Umgebung hat sich zu einem Paradies für Aktiv-Urlauber entwickelt. Ob Sie nun als Radfahrer(in) auf dem Weserradweg oder der Mühlenroute oder als Wanderer durchs Weserbergland streifen, der Fluss in der Niederung und die Höhen von Wiehen- und Wesergebirge werden Sie begleiten. Mit ausgedehnten renaturierten Kiesbecken bietet die Stadt Wasserflächen für jeglichen Spaß in und am Wasser. Aber auch Luftsportbegeisterte werden in Porta Westfalica ihr Dorado finden. Vor allem Drachen- und Segelflieger nutzen die thermisch guten Aufwinde und lieben das fantastische Panorama.
Besondere Bedeutung schenken Besucher und Einheimische dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal auf dem Wittekindsberg. Als weithin sichtbares Bauwerk prägt es die Landschaft rund um die Porta und bildet ein Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit. Mit dem Besucherbergwerk Kleinenbremen auf dem stillgelegten Betriebsbereich der letzten noch fördernden Eisenerzgrube Deutschlands wurde vor einigen Jahren ein weiterer Anziehungspunkt neben den bekannten Ausflugszielen wie dem 142 m hohen Fernsehturm sowie den drei Windmühlen und der Wassermühle geschaffen
Ausstattungsbeschreibung
Objektdaten
Kaufpreis:€ 296.000,00
Wohnungen: 4
Wohnung Nr.: 1 65 m² lt. Mietvertrag
Lage:Untergeschoss
Jahresmiete/kalt:€ 3.840,00
Wohnung Nr.: 2 90 m² lt. Mietvertrag
Lage: Erdgeschoss
Jahresmiete/kalt:€ 5.880,00
Wohnung Nr.: 3 70 m² lt. Mietvertrag
Lage:Erdgeschoss
Jahresmiete/kalt:€ 4.200,00
Wohnung Nr.: 4 106 m²
Lage: Obergeschoss
vermietet: 80 m² lt. Mietvertrag
Jahresmiete/kalt:€ 4.200,00
Garagen:6 Stück
5 Stück vermietet Mieteinnahmen = € 2.400,00 p.a.
1 Stück nicht vermietet
Jahresmiete:€ 0,00 (z.Zt. nicht vermietet Eigentümernutzung)
Gesamtmiete / Jahr / kalt:€ 20.520,00 (Ist)
€ 22.365,00 (Soll)
Baujahr:1980
Immobilienart:Wohnung
Lage
Das großzügige Anwesen befindet sich in Porta Westfalica, am Rande der Hausberger Schweiz im Ortsteil Lohfeld, nördlich des Wesergebirges. Porta Westfalica, ein Standort mit Profil in zentraler Lage. Das Autobahnkreuz A2 A 30, die Bundesstraßen 482, 61 und 65, der Verkehrslandesplatz Porta Westfalica sowie die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen in Hannover und Paderborn stehen für eine hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.
Lohfeld eine Streusiedlung entlang der Kammlinie des nördlich gelegenen Wesergebirges wird 1562 in der Beschreibung eines Gogerichtes als Loveldt erstmals erwähnt. Das ehemalige Dorf hat heute ca. 1.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Ortsteil Lohfeld verfügt über ein bemerkenswertes landschaftliches Potential:
Das Wesergebirge im Nordosten mit seiner scharfkantig ausgeprägten Kammlinie.
Eine weithin einsehbare, muldenartig geformte Landschaft, vom nordwestlichen Gebirgsrand (Verbindungsstraße Südhang) gut erkennbar.
Im Landschaftsbild auffällige Erhebungen, die sogenannten Böhnen Köpfe, erdgeschichtlich als eiszeitliche Aufschüttungen unter der Bezeichnung Kameshügel bekannt.
Eine insgesamt offene und gefällige Landschaft mit ausgeprägten und abwechslungsreichen Ackerfluren.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom: 14.04.2010
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung durch mich kann hierfür nicht übernommen werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 5,95 % incl. Mwst des verbrieften Kaufpreises an mich fällig.
Stichworte:
Wohnfläche: 331,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20520.0
6 Garagenstellplätze