LandCharme - 2 Wohlfühlhäuser in Kavelsdorf ***provisionsfrei*** 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1623 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 1623 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.81 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Grundstück besticht neben seiner Größe auch mit seiner sonnenverwöhnten Ausrichtung nach Südwesten. Der Blick wird auf ein sanft hügeliges Feld und die Bäume, der nach Bad Sülze führenden Allee, gelenkt.

Das große aus Backstein errichtete ehemalige Bauernhaus stammt aus der Zeit um 1850. Es wurde Mitte der 90iger Jahren komplett entkernt, hochwertig saniert, modernisiert und energetisch optimiert. An der Stelle des ehemaligen Stalls wurde 1997 das kleine Wohnhaus neu mit Poroton-Ziegelsteinen errichtet.

Das Erscheinungsbild beider Häuser täuscht den Betrachter über die Wohnqualität im Inneren.

Das große Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder, die sich über das Hochparterre und ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich steht Ihnen noch ein bereits gedämmter Spitzboden zum Abstellen zur Verfügung.

Das kleine Wohnhaus besitzt in Erdgeschoss und Dach insgesamt 3 Räume.

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Wohlfühlhäuser laden Sie ein, umgeben von schönster Natur des Recknitztals, ruhig und ländlich zu leben. Das Grundstück ist so groß, dass Sie auch mit mehreren Generationen oder 2 Familien ausreichend Platz zum Gärtnern, Erholen oder Spielen haben. Für eine zusätzliche Einnahmequelle könnte das kleinere Nebenhaus auch vermietet werden.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an!

HAUPTHAUS
- Baujahr um 1850
- Grundsanierung 1997
- 5 Zimmer
- ca. 127 m² Wohnfläche
- zum Teil Parkettböden
- Panorama-Schiebefenster im Wohnzimmer
- KAMINOFEN
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Tageslichtbad mit Dusche
- SAUNA für 2 Personen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung
- große Terrasse mit Holzdielen und Markise
- Teilkeller (extern zugänglich)
- Abstellraum mit Werkbank (extern zugänglich)
- zusätzliche Abstellfläche im Dachboden
- Energiebedarf 127,81 kWh/(m²a), Öl, Klasse D

NEBENHAUS
- Baujahr 1997
- 3 Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- zum Teil Böden mit Korkparkett
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- KAMINOFEN
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- große Terrasse
- Energiebedarf 169,23 kWh/(m²a), Öl, Klasse F

- Carport mit 3 Stellplätzen

Lage

Umgeben von ursprünglicher Natur grenzt das kleine Kavelsdorf im Süden an das Naturschutzgebiet Unteres Recknitztal. Circa 5 Kilometer südwestlich befindet sich der beschauliche Kurort Bad Sülze, der das älteste Sol- und Moorbad Norddeutschlands ist.

Bis nach Rostock sind es ungefähr 40 Kilometer. Die Bundesautobahn A20 liegt im Süden und kann über die Abfahrt Bad Sülze und Tribsees angefahren werden.

Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Bad Sülze oder Tribsees. Verschiedene Supermärkte, kleine Ladengeschäfte, Handwerksbetriebe und zahlreiche Unternehmen wie Fahrschule, Steuerberatung, Raumausstatter und viele mehr offerieren Ihnen Ihr Angebot. Bankfilialen und Geldautomaten ermöglichen es Ihnen, Ihre Bankgeschäfte zu erledigen. Apotheken, Physiotherapien, Hebamme und Ärzte sichern den medizinischen Bedarf.

Für Kinder stehen in Bad Sülze, Tribsees und Umgebung mehrere Kitas mit angeschlossenem Hort oder Angebote von Tagesmuttis zur Wahl. Es gibt eine Grund- und Regionalschule in Bad Sülze und weitere Lehrangebote in Dettmannsdorf, Marlow und Tribsees.

Sonstige Angaben

PROVISION
Für den Käufer ist unsere Vermittlung provisionsfrei.

EXPOSÉ
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

KONTAKT
Wir sind gerne für Ihre Fragen da!

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RECHTSHINWEIS
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Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert