Land Sitz - ein perfektes Umfeld für Pferdeliebhaber

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 777 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 777 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Längs der Einfahrt blühen die Rosen, üppig und wild. Und viel mehr lässt sich vom Haus und dem schönen Grundstück nicht sehen. Geschützt durch einen separaten überdachten Zugang zwischen Garage und Haus liegt die Eingangstür. Gebaut 1972 im Stil der Flachbauten dieser Zeit wurde großzügig geplant, Mittelpunkt bildet der Wohnraum mit großen Fensterflächen , der durch eine Glastür von der Diele betreten wird. Ein weiteres statement ist der Kamin, der trotzig Wohnen und Essen verbindet, sogar noch einen Blick in die Küche wirft. Dieser Raum hat mir sofort gefallen und ich habe nicht zweimal überlegt hier wohnen zu wollen, erzählt der Eigentümer.
Eine Tür trennt den kommunikativen Wohnbereich von den privaten Räumen ab. Von einem Flur aus erreicht man Schlaf- oder Arbeitsräume mit den dazu gehörenden Bädern. Alle Zimmer liegen ebenerdig und zum Garten, indem alles sehr üppig wächst. Und ruhig ist es hier, einer wahrer Ort zum Ausspannen.
Das Haus liegt auf dem Land und doch ist Gießen nur einen Steinwurf entfernt. Nur wenige Schritten liegen große Wiesen mit weidenden Pferden. Der kleine Ort und die Nachbarschaft hat viel Pferd und Reitern zu tun.
Eine Versuchung auf dem Land.

Ausstattungsbeschreibung

- neue Bäder
- Eichenparkett
- Videosprechanlage
- Rolläden
- teilweise Glastüren
- Kamin
- elektrisches Garagentor
- Carport
- verschließbare Fenster
- Markise
- Außenbeleuchtung
- schmiedeeiserne Gitter
- überdachter Eingangsbereich
- große Fensterflächen

Lage

Trohe ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Buseck und gehört zu Alten-Buseck. Der Ort wird von der Wieseck durchflossen und grenzt im Norden an Alten-Buseck, im Osten an Großen-Buseck, im Süden an den Gießener Stadtteil Rödgen und im Westen an Wieseck (ebenfalls zu Gießen). Gießen liegt nur ca. 8 km von Buseck entfernt.
In Trohe selbst befindet sich eine Kindertagesstätte, Grundschulen in den Nachbarorten. Besonders hervorzuheben sind Freizeitaktivitäten in Trohe, die in Zusammenhang mit dem Reitsport stehen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet sehr nahe am Feldrand. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und ein Reitstall.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00