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LAICHINGEN ZENTRUM: Neu und modern gestaltete Büro-oder Praxisräume, ab sofort, zu vermieten!
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 62 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 50,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 62 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 25.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 25.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich nahe des Stadtkerns in Laichingen, im Hinterhof einer Seitenstraße.
Das Gebäude wurde 2014 voll saniert und neu ausgebaut. Das Dach sowie die Aussenwände wurden gedämmt.
Am Eingang gelangen Sie direkt in den Empfangsbereich, den Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.
Drei weitere Räume stehen im Erdgeschoss zur Verfügung, die als Büroräume oder Behandlungsräume genutzt werden können. Das Dachgeschoss kann als Lager-oder Stauraum genutzt werden. Der Gemeinschafthofs bietet die Möglichkeit zum Aus-und Einladen. In der näheren Umgang gibt es Parkmöglichkeiten.
Dieses Gewerbeobjekt kann durchaus auch als private Praxis genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im gesamte Erdgeschoss wurden modernen pflegeleichte Fliesen ausgelegt. Im Empfangsbereich befindet sich eine neue EBK (+ 50Euro) und der schöne Kaminofen. Die Toilette ist mit einem Wandhänge-WC, einem Handwaschbecken und Pissoir ausgestattet.
Die Fenster haben weiße Kunstoffrahmen und sind 2 fach verglast.
Das Gebäude verfügt über Kabelanschluß und ist DSL-fähig. Ein Server ist im Dachgeschoss vorhanden. Das gesamte Objekt wird mit eine Pelletsheizung über die Fußbodenheizung beheizt. Alternativ kann auch der Kaminofen beheizt werden. Die derzeitigen Nebenkosten von 50 Euro beinhalten den Wasserverbrauch, Grundsteuer und Versicherungen. Strom und Heizung sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Lage
Laichingen ist eine Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Trotz seiner geringen Größe (ca 11.000 Einwohner) ist Laichingen die größte Stadt in der Umgebung. Sie nimmt deshalb gemeinsam mit Blaubeuren die Funktion eines Mittelzentrums wahr.
Blaubeuren die Funktion eines Mittelzentrums wahr.
Das Mietobjekt liegt nahe dem Stadtkern und ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die A 8 in Richtung Ulm und Stuttgart erreichen Sie in ca 5-10 Autominuten. Die große Kreisstadt Ulm ist in ca 30-40 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a), Pellez , Bj. 2014
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 62,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg