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Laichingen: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 71.59 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.59 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde 1995 von H. Reutter GmbH & Co. am Ortsrand von Laichingen erbaut.
Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung befinden sich zu Ihrer Rechten die beiden Schlafräume, die vom Tageslichtbadezimmer gefolgt werden.
Am Ende des Flurs gelangen Sie zur Küche sowie zum offenen Wohn- und Essbereich.
Das separate WC vervollständigt die durchdachte Raumaufteilung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung, die über Laminatböden und Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügt, befindet sich im gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 01.08.2009 bestens vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.560 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (Stand 07/2016).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Für weitere Fragen und ausführliche Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über die Immobilienplattform zukommen.
Gerne vereinbaren wir im Nachgang einen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich von dieser interessanten Immobilie persönlich überzeugen können.
Lage
Laichingen ist eine Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt auf der Laichinger Alb, einem Teilgebiet der Schwäbischen Alb, etwa 25 km westlich von Ulm. Aktuell steht ein Bahnhalt für Merklingen zur Diskussion, welcher den Standort Laichingen noch interessanter macht.
Laichingen hat ca. 10.800 Einwohner und nimmt gemeinsam mit Blaubeuren die Funktion eines Mittelzentrums wahr. Als Mittelzentrum ist Laichingen eine wichtige Einkaufsstadt mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die mit ihren umfassenden und breiten Angeboten eine großzügige Versorgung gewährleisten. Außer den Grundschulen in Laichingen, Feldstetten und Machtolsheim bietet die Stadt folgende Schulen: Realschule, Gymnasium, Förderschule. Bekannt ist Laichingen auch durch die Laichinger Tiefenhöhle, die einzige zur Schauhöhle ausgebaute Schachthöhle in Deutschland, die eine begehbare Tiefe von 55 m aufweist. Die Höhle liegt etwa 1 km südlich von Laichingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 101, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert