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Laichingen - komfortable, helle Wohnung mit großen Balkon und Gartenanteil! 2
Kaufpreis: € 257.500,00
Wohnfläche: ca. 89.8 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 257.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.8 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Projektiert ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten in KfW Effizienzhaus 55 Niedrigenergie-Bauweise Gemäß EnEV 2014. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage am Laichinger Höhenweg und erstreckt sich über 4 Etagen (Keller- und Garagengeschoss - 1.OG - 2.OG und Penthouse).
Das Kellergeschoss bietet eine Sammelgarage mit 7 Einstellplätzen sowie Abstell- und Technikräumen. Im 1. und 2. OG befinden sich komfortable Etagenwohnungen mit 1 - 3 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 m² und ca. 99 m². Über das gesamte 3. OG erstreckt sich ein Penthouse mit ca. 146 m². Als Freisitze sind Balkone und eine Terrasse mit Größen ab 11,25 m² vorgesehen.
Das Projekt bietet einen Personenaufgzug über alle Etagen. Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Die durchdachten und funktionalen Grundrisse bieten eine zeitgemäße Aufteilung mit Tageslichtbädern (mit Ausnahme der 1-Zi. Appartements) sowie einer offenen Wohn-, Ess- und Küchensituation. Das Gebäude ist sonnig nach Süden und Westen ausgerichtet. Die teilweise bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und sorgen für ein helles und luftiges Wohnambiente.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 1 im 1. Obergeschoss. Der Eingangsbereich vom Gebäude ist im Erdgeschossniveau - der Balkon befindet sich jedoch aufgrund der Hanglage im 1. Obergeschoss . Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen 11,25 m² großen Balkon. Auf der Nordseite befindet sich noch ein großzügiger Gartenbereich mit ca. 40 m², welcher der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeteilt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:
* Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden
* Isolierfenster mit Dreifachverglasung
* Personenaufzug in alle Etagen
* Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
* Fußbodenheizung
* Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 55 - Standard
* Zentrale Pellet-Heizungsanlage und dezentrale Lüftungsanlage
* Gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume im Untergeschoss
Lage
Das Projekt befindet sich in leichter Hanglage am Höhenweg in Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München, welche mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Der beigefügte Plan stellt einen Grundrissvorschlag dar und kann selbstverständlich, soweit technisch möglich, noch Ihren Wünschen angepasst werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen