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Lagerhalle und Wohnung mit 4 Garagen
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1157 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1157 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Grundstück : 1152 qm
Objektbeschreibung
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Wenn Sie eine geräumige Gewerbehalle mit 4-Zimmerwohnung und Büro in zentraler Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.
Das gepflegte Objekt aus dem Jahre ca. 1976 besteht aus einer Gewerbehalle mit 4 Garagen und einer 4-Zimmerwohnung mit separatem Büro. Drei der Garagen sind für Kleinlaster geeignet.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2006 neu ausgebaut. Der ca. 40 qm große Dachboden über der Wohnung kann noch ausgebaut werden.
Ein Kamin im geräumigen Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Auf der Hausrückseite befindet sich ein nicht einsehbarer Garten mit einem kleinen Gartenteich. Die Halle ist sehr interessant für Gewerbetreibende und Leute mit platzeinnehmenden Hobby. Starkstromanschlüsse sind im Werkstattbereich vorhanden.
Wer ein Objekt mit viel Platz zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 19..03.2015 beträgt 173,3 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Gas. Effizienzklasse H. Baujahr: 1976. Der Heizkessel ist aus dem Jahr ca. 1992.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnräume, Büro, die Wohnküche und die Diele haben Laminatboden. Das Badezimmer und das Gäste-WC haben Bodenfliesen.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststoff und Holzfenstern ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung. Ein zusätzlicher Kachelkamin ist im Wohnzimmer vorhanden.
Selbstverständlich gehört zum Objekt auch eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein Gartenhaus.
Der Garten hat eine computergesteuerte Sprenganlage und einen Gartenbrunnen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Emmerthal.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Hameln ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Hannover erreicht man in ca. 55 Minuten.
Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gilt unsere beiliegende AGB mit Wiederrufsbelehrung. Bitte beachten Sie unsere AGB, im unteren Teil des Angebots, unter -Ergänzende Links- zu finden. Mit Annahme unseres Angebotes bestätigen Sie diese.
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: H1146