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Lagerhalle oder Werkstatt mit Büro an A66
Kaltmiete: € 2.250,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.250,00
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. (zzgl. 5,95 % inkl. MwSt. des Ablösebetrages für Abstand)
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 29.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese ideal gelegene Gewerbeeinheit ist eingebunden in das Gewerbegebiet Liederbachs nahe der A66 und bietet Ihnen neben den gewerblichen Räumen auch die Chance einen laufenden Geschäftsbetrieb zu übernehmen und eine Existenz im Handwerk fortzuführen.
Vom Eingangsbereich ab führt ein gefliester Flur zu drei Büroräumen und zwei WC-Anlagen sowie einer Küchenzeile.
Der dem Büro angegliederte Produktions- und Lagerhallenbereich hat eine Größe von ca. 300 m² und ist neben dem verglasten Eingangsbereich durch zwei Rolltore erschlossen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m und zurzeit ist etwa ein Drittel der Fläche mit Schwerlastregalen bestückt. Der Fußboden ist in Beton ausgeführt.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein kleiner Lagerplatz sowie 7 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit den bis heute erfolgreichen Geschäftsbetrieb samt aller Kunden, sämtlichen Materialien und Werkzeugen sowie zweier Transporter für eine Abstandszahlung in Höhe von 30.000,00 Euro zu übernehmen.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- Telefonanschluss
- 1 Vorraum/Empfang
- 3 Büroräume
- Lager- und Produktions- oder Werkhalle ca. 300 m²
- Schwerlastregale in der Halle
- 2 Rolltore
- Küchenzeile
- 1 Außenlagerplatz
- 7 PKW-Außenstellplätze
- 2 getrennte WC-Anlagen
- 1 Brandschutztür
Lage
Liederbach am Taunus ist eine Gemeinde mit rund 8.200 Einwohnern, die einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aufweist.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Wohn- und Gewerbelage zwischen Frankfurt/M und Taunus und verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss, öffentlichem Personenverkehr und gute Erreichbarkeit des Flughafens Rhein-Main (15 km).
Die angebotene Liegenschaft liegt nur ca. 1 km von der Autobahnauffahrt der A 66 entfernt in einem dem Ortskern vorgelagertem Gewerbegebiet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Hessen