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Lagerhalle mit guter Verkehrsanbindung 2

Preis: 750.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 5:27
Aufrufe: 2
ID: R1rL0km4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2288 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich vier aneinandergebaute, massiv erstellte Hallen mit flachen Satteldächern. Der ursprüngliche Teil wurde 1918 errichtet und dann ca. 1950 erweitert. Die bebaute Fläche beträgt ca. 1.536 m², die Nutzfläche ca. 1.332 m².
Die Hallen verfügen jeweils über elektrische Rolltoren (2012 neu eingesetzt), die alle vom Vorplatz aus anfahrbar sind. Die Beheizung erfolgt durch Deckengeräte (Luftgebläse). Neben den eigentlichen Lagerräumen gibt es noch diverse Büroräume, welche sich an die Lagerhallen anschließen.
Die Gebäude sind grundsätzlich trocken. Jedoch ist es in der Vergangenheit bei Starkregen zu aufsteigendem Grundwasser gekommen, welches durch den Hallenboden drückte. Nach Rissbildungen in verschiedenen Wänden im Jahr 2015 wurde der Zustand durch Setzung von Gipsmarken dokumentiert. Seitdem hat es keine weiteren Rissbildungen gegeben.
Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Weiteres kann dem Exposé als Anlage 11.4 beigefügten Grundriss sowie den als Anlage 11.3 beigefügten Fotos und dem Luftbild entnommen werden.
Das Hofgelände wird durch eine Mauer mit einem abschließbaren Metalltor gesichert.

Lage

Die Bundesstadt Bonn ist mit rund 320.000 Einwohnern nach Köln das bedeutendste Wirtschaftszentrum der Region. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Friesdorf (Stadtbezirk Bad Godesberg). Es besteht eine gute Anbindung an die B9 und hierüber an die A562.
Südlich schließt sich ein Sportplatz an die Liegenschaft an. Im Übrigen besteht die Nachbarschaft aus Gewerbeimmobilien.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé als PDF-Datei.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1352,00 m²

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