Lagerhalle mit Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage zur Miete

Kaltmiete: € 4.140,20

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.140,20

Mieterprovision: 2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,75

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Das Büro- und Lagergebäude wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise im Gewerbepark Roggentin errichtet. Über zwei Ebenen verteilen sich die insgesamt 1.106 m². Das Erdgeschoss bietet ca. 584 m² Nutzfläche und ist über ein Rolltor (LKW geeignet) und mehrere Eingänge problemlos zu erreichen. Über ein Treppenhaus gelangt man in die zweite Etage, hier beträgt die Nutzfläche ca. 522 m². Das Obergeschoss ist derzeit durch Trockenbauelemente in kleine Büroeinheiten und den Sanitärbereich aufgeteilt. Der Bereich kann jederzeit wieder zu einem offenen Raum umgebaut werden. Die obere Etage erreicht man ebenfalls über einen Lastenaufzug. Auf dem ca. 3001 m² großen, gepflasterten Grundstück befinden sich zusätzlich noch zwei Garagen. Das Objekt ist vollständig umzäunt und über eine Einfahrt mit elektrischem Tor zu erreichen. Die Zufahrt zum Rolltor und den Garagen auf dem Grundstück ist zusätzlich durch einen Zaun gesichert.

Fläche: ca. EG 584 m²/ca. OG 522 m²
Grundstück: ca. 3.001,00 m²
PKW-Stellplätze: vorhanden
Nebenkosten p.m.: ca. 400,00 EUR
Mietpreis pro m²: ca. 3,75 EUR
Mietpreis: 4.140,20 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
Mietpreis inkl. NBK: 4.540,20 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 18.160,80 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt.
Mietbeginn/Dauer: sofort / nach Vereinbarung

Bei Abschluss eines gewerblichen MIETVERTRAGS ist eine Provision/Maklercourtage i.H.v. 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

Lage

Roggentin zählt ca. 2.700 Einwohner und befindet sich ca. 1 km östlich der Hansestadt Rostock. Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und somit ein wichtiger Industrieund Handelsstandort im Norden von Deutschland. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B110 im Gewerbepark Roggentin und liegt somit nur 3 Autominuten von der Autobahn A19 entfernt. Über die A19 erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Autobahnkreuz A19/A20 sowie den Übersehhafen und die Skandinavienfähren. Berlin, Hamburg und Kiel sind von diesem Standort ca. 2 Autostunden entfernt. Der Flughafen Rostock-Laage ist über die Autobahn A19 und die Bundesstraße B103 in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines gewerblichen MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage i.H.v. 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1106,00 m², vermietbare Fläche: 1106,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen