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Lagerflächen in Moabit
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 67.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen eignen sich aufgrund ihrer baulichen Voraussetzungen ideal als Verkaufs-, Lager-, Service- und Produktionsflächen sowie zur Nutzung als Archiv.
Die einzelnen Mietflächen verfügen über separate Eingänge, Rampen und Aufzüge mit einer Traglast von 30 Personen bzw. 2,25 t. Die Decken sind im Obergeschoß mit 1,0 t/m², im Mittelgeschoß mit 2,0 t/m² und im Untergeschoß ebenfalls mit 2,0 t/m² belastbar. Die lichte Höhe reicht von ca. 3,80 m im Obergeschoß bis ca. 4,55 m im Untergeschoß.
Der Stützenabstand beträgt ca. 10,50 m. Be- und Entwässerung sowie Kraftstromanschluß ist an fast jeder Stütze möglich. Alle Mietflächen befinden sich in einem renoviertem Zustand. Insgesamt stehen 550 Stellplätze auf dem Parkdeck des Hauses (befahrbar auch für Transporter bis 3,5 t Gesamtgewicht) zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietfläche im Bauteil 1, Untergeschoss, Felder 19-33 (Feld 31 anteilig) ca. 1.699 m² ist über das Treppenhaus Turm 2 und einen Aufzug erreichbar, der direkt an die Mietfläche angebunden ist. Eine Beschickung ist daher stufenlos über den Aufzug möglich.
An der Mietfläche im Bauteil 1, Mittelgeschoss, Felder 23, 28, 33 sowie Felder 22, 27, 31 und 32 ca. 521 m² befindet sich eine Laderampe mit Tor. Ferner ist die Mietfläche über das Treppenhaus Turm 2 erreichbar.
Der Aufzug verbindet die Parkebene auf dem Dach mit den jeweiligen Geschossen.
Mietpreis:
5,45 EUR/ m²
jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer.
Der Preis für die Mietflächen ist im einzelnen in Abhängigkeit von der Größe und Lage der anzumietenden Fläche sowie der Dauer des Mietvertrages und evtl. baulichen Maßnahmen zu verhandeln.
Deckenhöhe: 3,80 m UKB - 4,55 m UKB
Lage
Das Grundstück liegt zentral auf der Grenze Charlottenburg / Tiergarten und ist verkehrsgünstig, ca. 1,5 km vom Ernst-Reuter-Platz und ca. 2,5 km vom Bahnhof Zoo / Kurfürstendamm gelegen. Dieser nördlich an der Spree gelegene Stadtteil entwickelt sich zu einem modernen Zentrum mit exklusiven Büro- und Geschäftshäusern im nahen Umkreis von Regierungsviertel und Brandenburger Tor.
Unweit des Objektes befindet sich der U-Bahnhof Mierendorffplatz, mehrere Busverbindungen tangieren den Standort direkt. Bis zum Flughafen Tegel sind es nur wenige Kilometer.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.