Lagerflächen im Gewerbepark. 1

Kaltmiete: € 5,50

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,50

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lagerfläche - EG - 498 m² (Halle 51 - C2), Nettokaltmiete beträgt 5,50 Euro/m²/mtl und zzgl. Nebenkosten und Heizkosten. Der Ende der 90er Jahre entstandene Gewerbe Park besteht aus zwei modernen Komplexen verschiedener Hallengebäude mit integrierten Büroflächen. Er liegt in der Nachbarschaft des Hamburger Flughafens im Gewerbegebiet Nettelkrögen, ein gewachsenes integriertes Gewerbegebiet mit unterschiedlichen Nutzern aus dem mittelständischen Bereich. Der Standort zeichnet sich weiterhin durch seinen vergleichsweise geringen Gewerbesteuerhebesatz und die Hamburger Telefon-Vorwahl 040 aus. An den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie mit der Buslinie 378 angeschlossen, mit der die U-Bahnhaltestelle Ochsenzoll in ca. 10 Minuten erreicht wird. Der Komplex verfügt über rund 19.568 m² Mietfläche, wovon rund 60 % als Lager- und Produktionsflächen und rund 40 % als Büroflächen genutzt werden. Die kompakte Bauweise und die Teilbarkeit der Fläche ermöglicht eine hohe Flexibilität bei sich ändernden Flächenbedürfnissen der Mieter. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattungsbeschreibung

Deckenhöhe: ca. 6m (UKB), 1 ebenerdiges Tor und 2 Rampentore, Gasheizung (Deckenlüfter),
1 WC-Einheit in der Fläche enthalten
Nur vermietbar mit ca. 237 m² Büro
C2 1.OG 8,50 €/m²/ mtl. + MwSt.

Lage

Entfernungen: City: 17,5 km (30 min) Flughafen: 7,5 km (10 min) Autobahnanschluss: 2,0 km (A7)

Sonstige Angaben

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)

Stichworte:
Gesamtfläche: 498,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein