Lagerflächen - 500 bis 6.000 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1,785 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,50

Objektbeschreibung

Lager-/Hallenflächen in
21423 Winsen/L., Tönnhäuser Weg 100-106

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten hiermit verschiedene Lager-, Produktions- sowie Freiflächen zur Vermietung an. Bei den Flächen handelt es sich um Flächen des ehemaligen "Furnierwerks Winsen/L." und die damit zusammenhängenden Furnier-Produktionsflächen.

Individuell für Ihre Unternehmensstrukturen und -anforderungen können auf diesem Areal verschiedene Flächen zur Verfügung gestellt werden. Es stehen beheizte Lager- und Produktionshallen ab einer Größe von ca. 500 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Hallenflächen können auf Wunsch des neuen Mieters baulich getrennt werden. Die Hallen weisen unterschiedliche Höhen auf und sind teilweise mit Kranbahnen (Traglasten bis 5 Tonnen) ausgestattet.

Die Andienung erfolgt ebenerdig über Rolltore verschiedener Größenordnungen. Eine hervorragende natürliche Belichtung durch Oberlichter ist gegeben. Innerhalb der Hallenflächen stehen teilweise Sozialräume mit WC´s zur Verfügung. Die schwerlastfähigen Bodenbelägen gewährleisten die Lagerung oder die Produktion von Waren mit hohen Punktlasten.

Die Freiflächen sind im Verbund gepflastert oder betoniert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und umzäunt.

Lage

Die Flächen befinden sich im Gewerbegebiet "Osterwiesen", einem ca. 37 Hektar großen Gebiet im Norden der Stadt Winsen/L. Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen haben sich hier angesiedelt. Darunter auch innovative High-Tech- Unternehmen. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragenden Infrastrukturmerkmale aus. Ein Bahnanschluss ist vorhanden.

Hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit sowie Produktivität sind an diesem Standort garantiert. Winsen/L. zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreise, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der Landkreis Harburg. Innerhalb von 70 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl nahezu vervierfacht. Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg auch zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Winsen/L. verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Das Winsener Parkleitsystem lotst die Besucher der Innenstadt zu den 1.559 freien Parkplätzen, von denen 984 gebührenfrei sind. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV). Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de.

Sonstige Angaben

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage für den Mieter: 1,5 Kaltmieten zzgl. Mwst.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Brigitte Fricke
Tel. 04171 881812 oder 0175-1646345 E-mail: [email protected]

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: [email protected]

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung