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Lager und Büros im modernen Gewerbekomplex Kochstedter K11 1

Region: Dessau-Roßlau, Anh, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 7:03
Aufrufe: 2
ID: m1dleRe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nach erfolgtem Objektbesitzerwechsel werden z.Z. im Gebäude und im Außengelände Modernisierungsmaßnahmen und Umstrukturierungen durchgeführt.
Die Mietflächen im ebenerdigen Erdgeschoss für Lager, Großhandel mit Einzelhandelsanteil im nichtinnerstädtischem Sortiment und im 1., 2., und 3. Obergeschoss bieten sich optimal , Büros, Ausstellungsflächen, Verwaltung, Schulung, etc.an. Die große Fensterfront im EG, dessen Scheiben bis zum Boden reichen und sich zum Teil öffnen lassen, bieten daher eine gute Begehung von den davor liegenden Parkplätzen und dem Fahr- und Gehweg. Das EG und das 1. OG sind zusätzlich mit einer großen offenen Treppe verbunden.
In den Oberen Etagen stehen Büroflächen mit unterschiedlichen Größen von 40 bis 450 m² zur Verfügung Auf der Rückseite des Gebäudes schaffen mehrere Belieferungstore gute Zufahrt in die Mieträume des EG. In der Gebäuderückseite befinden sich Rolltore für die Lagerbelieferung.
Auf dem rückwertigen Grundstücksteil sind viele Parkmöglichenkeiten für Kunden und Mietarbeiter vorhanden.
Im Gebäude befindet sich ein beliebtes chinesisches Restaurant. eine große kardiologische Facharztpraxis, eine weitere Arztpraxis, Dienstleistungsbetriebe, Lager und verschiedene Büros und Verwaltungen.
Es stehen noch aufteilbare Gesamtmietflächen, verteilt auf 4 Etagen, von ca. 2.300 m² zur Verfügung. Wir beraten Sie gern über die Lage und Ausstattung Ihrer benötigen Fläche.

Lage

Das markante 6 stöckige Gewerbeobjekt K11 liegt direkt an der Kochstedter Kreisstraße im südlichen Gewerbegebiet Dessau-Mitte.
Haltestellen des Nahverkehrs vor dem Objektbeste und beste Verkehrsanbindung bieten eine gute Erreichbarkeit vom Zentrum der Stadt, von der Bundesstraßen und der BAB 9.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Räume können nach Mieterwunsch, relativ flexsiebel, kurzfristig neu aufgeteilt und ausgestattet werden.
Mietflächen stehen im EG + 1.+ 2.+ 3. + 6. Obergeschoß zur Verfügung.

Mietpreise:
Die Mietpreise der Nettokaltmiete sind Verhandlungsbasis und richten sich z.B. nach Mieterwunsch im Um- und Ausbauvolumen, Mietdauer, Größe der Mietfläche, etc..
Die Mindestmiete für Lagerflächen im EG beträgt 4,50 €/qm, für Büroräume 5,00 €/qm
Die Vorauszahlung der Neben- und Betriebskosten werden z.Z. realistisch mit 2,00 €/m² angesetzt.

Energieausweis:
Als pdf Datei in der Anlage dieser Anzeige einzusehen.

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