Lager- und Büroflächen in Köln-Müngersdorf 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Lagergebäude verfügt über eine Steinfassade und Fensterelemente sowie doppelverglaste Fensterscheiben. Die Verkaufs- und Serviceflächen sind mit einer großzügigen Fensterfront in werbewirksamer Lage entlang der Widdersdorfer Straße ausgestattet. Die Fläche verfügt über zwei unabhängige, straßenseitig gelegene Eingangsbereiche und bietet zudem mit rückwärtigen Bereich zwei doppelflügelige Türen mit direkter, ebenerdiger Erreichbarkeit des Andienungsstellplatzes. Die im Innenhof gelegenen Lagerflächen sind unmittelbar von der Widdersdorfer Straße erschlossen. Das in zwei Bauabschnitten errichtete Gebäude bietet effiziente und vielseitig nutzbare Mietflächen, welche individuell gestaltet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

- isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- abgehängte Decken
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Fensterbankkabelkanäle in den Büroflächen
- die Büroflächen sind mit Teppichböden oder Laminat ausgelegt
- Anschlussmöglichkeiten sind in den Teeküchen vorhanden
- 3 Aufzüge

Lage

Köln Ehrenfeld ist ein Kölner Stadtbezirk und liegt linksrheinisch im Kölner Westen. Durch die Venloer Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, sind die A1 in Richtung Leverkusen bzw. Erftstadt und die A4 in Richtung Frechen bzw. Köln-Westhoven gut zu erreichen. Angrenzend befinden sich viele weitere Stadtteile wie Zollstock, Sülz, Lindenthal, und Bickendorf. In Ehrenfeld haben sich bekannte Unternehmen wie DHL, TÜV Rheinland, KVB und Thyssen Krupp Schulte niedergelassen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.