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Lager / Service / Büro - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes dreigeschossiges Gebäude (KG bis 2.OG), welches 1998 errichtet wurde.
Auf der nördlichen Seite des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Erweiterungsmaßnahmen des Gebäudes um weitere ca. 800 m² Nutzfläche vorzunehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Service-/Lagerbereich:
- Laborinstallationen für Drucklufterzeugung und Kälteerzeugung
Büro:
- 1 Personenaufzug
- Gasheizung
- außenliegender Jalousienschutz, teilweise auch innenliegender Blendschutz
- teilweise mechanische Be- und Entlüftung
- abgehängte Decken
- zweckmäßige Ausstattung
- Gewerbesteuerhebesatz 350 %
Lage
Gewerbegebiet Lohhof
Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Objekt befindet sich am Gewerbestandort "Lohhof", einem von zwei wichtigen Gewerbestandorten in Unterschleißheim. Es besteht eine schnelle Anbindung an die A92 (Richtung Flughafen München/Deggendorf) über die Anschlussstelle "Lohhof" sowie an die A9 (München-Nürnberg-Berlin) über die Anschlussstelle "Eching". Die Anbindung an den ÖPNV ist über die S-Bahnstation "Lohhof" der Flughafenlinie S1 gewährleistet.
Die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomien, Supermärkten und kleineren Läden ist als gut zu bezeichnen.
An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, HRE, DASA und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt.
Sonstige Angaben
FÜR WEITERE INFORMATIONEN SPRECHEN SIE MIT EINEM UNSERER BERATER UND LASSEN SIE SICH EIN SPEZIELL FÜR IHREN BEDARF ZUGESCHNITTENES ANGEBOT ZUSAMMENSTELLEN !