Lager-/Produktionshallen mit Bürotrakt in 41836 Hückelhoven-Ratheim

Preis: € 1.200.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 5622 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 12549 m²

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt bestehend aus 2 Gebäudeteilen:
a) Lager-/Produktionshalle mit Verwaltungs-/und Sozialtrakt
b) Lager-/Produktionshalle (neu) in Stahlkonstruktion

Ausstattungsbeschreibung

I m A l l e i n a u f t r a g

Baujahr:
a) Produktionsgebäude mit Verwaltungs-/Sozialtrakt:
Ursprungsbaujahr 1970
mit Erweiterung (Verwaltung) in 1974
(fiktives Baujahr 1985)
b) Produktions-/Lagerhalle
Neubau 2009
Erweiterungen 2011

Grundstück:
ca. 12.549 m²

Flächen:
Produktion/Lager insgesamt: ca. 4.914 m²

davon Produktion/Lager (Alt) ca. 2.519 m²
Produktion/Lager (Neu) ca. 2.395 m²

Büroflächen: ca. 292 m²
Sozial-/Nebenflächen: ca. 340 m²
Betriebswohnung/Büro : ca. 76 m²

+ Freilager ca. 1.000 m²

Heizung:
Fernwärme

Energieausweis:
liegt noch nicht vor, ist aber angefordert

Stellplätze:
10 Tief-/Garagenplätze
39 Außenstellplätze

Freiwerdend:
das Objekt steht komplett leer.

Kaufpreis: € 1.200.000,--
zzgl. evtl. anfallender Mehrwertsteuer

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Ortsteil Ratheim von 41836 Hückelhoven in direkter Nähe der
Autobahn A45. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt rd. 2 km. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls in rd. 2 km erreichbar.
Benachbart gibt es einzelne weitere Betriebsgrundstücke aber auch Wohnbebauungen und landwirtschaftliche Grundstücke.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Tätigung des notariellen Kaufvertrages (Nachweis und/oder Vermittlung) der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, einschl. gesetzl. MWSt, an uns zu zahlen hat. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages mit der Vertragsunterzeichnung fällig, verdient und zahlbar. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer Provisions- und Geschäftsbedingungen, eine Zuwiderhandlung macht Sie schadens-ersatzpflichtig. Vor Weitergabe sind wir auf jeden Fall schriftlich zu informieren. Alle Angebote und Geschäfte erfolgen gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen müssen ausnahmslos mit uns abgestimmt werden.

Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Kleweken

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen