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Lager, Produktionsfläche oder Werkstatt in Neuendettelsau 1

Preis: 650,00
Region: Neuendettelsau, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 11:19
Aufrufe: 1
ID: R1rGvG0y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 309.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt kann sowohl als Lager oder Produktionsstätte genutzt werde, in guter Lage von Neuendettelsau, befindet sich in der Nähe zum Rathaus und dem Bahnhof. Im näheren Umfeld gibt es viele Geschäfte verschiedener Sparten.

Für dieses Objekt gibt es viele Nutzungsmöglichen wie zum Beispiel: Produktionsstätte, Lager für einen Handwerksbetrieb, Getränkemarkt

Derzeit ist die Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:
- Büro
- Produktionsfläche oder Lager ca. 54 qm
- Personal WC ca. 6 qm
- Aufenthaltsraum ca. 15 qm
- Büro ca. 6,90 qm
- zusätzlich steht noch ein Personal-WC zur Verfügung
- 3 weitere Räume mit (11 qm, 12 qm und 12 qm)
- Lagerraum im Untergeschoss (ca. 50qm)
- 2 Doppelgaragen ca. 48 qm

Der Energieausweis ist nicht mehr auf dem neuesten Stand, da das Gebäude inzwischen mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet wurde.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung
- Lastenseilzug um schwere Gegenstände aus dem Keller nach oben zu transportieren
- 2 Doppelgaragen für die Firmenfahrzeuge
- Deckenhöhe 3 m (unter den Trägern 2,56 m)

Lage

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet

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