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***Lager-, Produktions- und Bürofläche in optimaler Lage***
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allg...
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas LL
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die durch unser Haus angebotene Lager-und Produktionsfläche befindet sich auf einem Grundstück in Norderstedt. Die Halle wird ebenerdig über zwei Rolltore mit einer Größe von ca. 4 x 4 m angedient. Die Deckenhöhe beträgt 6,70 m UKB und die Bodentraglast ist staplerfähig. Die Halle wird über eine Gaszentralheizung beheizt und eignet sich aufgrund der guten natürlichen Belichtung durch Lichtbänder und Oberlichter für den Produktionsbedarf. Die Fenster sind durch eine Industrieverglasung gut isoliert. Die Halle verfügt über einen Telefonanschluss und Starkstromanschlüsse. Das Büro verfügt zusätzlich noch über eine Zu- und Abwasserleitung. Des Weiteren kann in dieser Liegenschaft Bürofläche angemietet oder nachträglich in die Halle eingebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
- ebenerdige Andienung
- zwei Rolltore
- gute Belichtung
- Gaszentralheizung
Lage
Die o.g. Liegenschaft befindet sich in Norderstedt in dem modernen Gewerbegebiet Gutenbergring. Es handelt sich hierbei um eine steuerlich interessante Lage, da sich das Gebäude in Norderstedt (Hamburger Telefonnummer) direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs befindet. Somit beträgt der Gewerbesteuerhebesatz z.Zt. 400 % (Hamburg = 470 %).
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur BAB 7 - Anschlussstelle Schnelsen-Nord aus. Die Hamburger Innenstadt ist über die Langenhorner Chaussee gut zu erreichen. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch Busse.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche