Lager mit Büro- Servicefläche im Gewebepark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Der Cölln Parc bietet moderne Büro-, Service- und Hallenflächen mit vielfältigen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die flexibel aufteilbaren Mietflächen werden die individuellen Anforderungen jedes einzelnen Unternehmens angepaßt.

Die übersichtlich gestaltete Architektur des Areals gewährleistet eine optimale Nutzung der 6 verschiedenen Bauabschnitte. Die wärmegedämmte Fassade mit ihrer individuellen Farb- und Oberflächengestaltung, sowie die partiell extensive Dachbegrünung macht den Cölln Parc auch optisch zu einem äußerst repräsentativen Standort Ihres Unternehmens.

Ausstattungsbeschreibung

Büro:
- repräsentative und beleuchtete Eingangstüren
- individuelle Raumaufteilung
- Deckenbelastung 500 kg/m²
- antistatischer und rollstuhlfester Teppichboden
- Fensterbank-Kabelkanäle
- EDV-gerechte Beleuchtung

Service- und Hallenflächen:
- Lichte Raumhöhe von 3,10 m bis 6,00
- Abriebfester, geglätteter Boden
- Bodenbelastung bis zu 5.000 kg/m²
- Isolierverglaste Fenster
- elektrisch betriebene Sektionaltore
- Deckenlufterhitzer und Heizkörper vor den Fensterelementen

Lage

Die benachbarten Stadtteile Ossendorf und Longerich sind über die Hauptverkehrsstraßen - u.a. Militärring, Äußere Kanalstraße - sowie angrenzende Autobahnanschlüsse sehr gut an wichtige Kölner Hauptverkehrsachsen angebunden.

Das Stadtteilzentren von Bilderstöckchen liegt nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Dort befinden sich u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des weiteren stehen im Gewerbegebiet Ossendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Verpflegung - diverse Kantinen, Bäckerei, Kiosk - vor Ort zur Verfügung.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

------------------------------------------------------------------

Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Parkplätze:
Stehen im Bereich der Mieteinheiten in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ca. 300 Stellplätze im hauseigenen Parkhaus.

Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.