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Lager- / Fertigungshalle mit 3 Garagen und EFH-Bauplatz Ggf. Grundstück-Zukauf ca. 260 m²
Preis: € 55.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 250 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3570 Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 880 m²
Objektbeschreibung
Die massive Lagerhalle ist unbeheizt. Strom und Wasser sind vorhanden.
Auf dem Grundstück ist noch Platz für ein kleineres Einfamilienhaus (z.B. 13 x 10 m), ideal für Gewerbe mit Wohnen.
Alternativ könnte man evtl. 1/3 bis 1/2 der Halle zum Wohnhaus um- und ausbauen.
Unter der Halle befinden sich 3 Garagen, die man über eine separate Zufahrt erreicht.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich am Rande des Naturparks Rhein- Westerwald, Nähe Autobahn A3 Dierdorf, innerhalb der Verbandsgemeinde Puderbach, stadtnah - und doch auf dem Lande!
Der Ort liegt in einer gesunden, waldreichen Umgebung und in einer ebenfalls heilklimatisch günstigen geographischen Höhe von ca. 260 m.
Es gibt hier vielfältige Möglichkeiten, in schöner Natur die Ruhe zu genießen oder etwas für die Fitness zu tun, zu wandern oder zu joggen.
Sie sind von hier aus schnell auf der Autobahn Köln-Frankfurt oder in den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen. Ein idealer Standort für heutige Ansprüche an Wohnen und Arbeiten.
Die beiden nahegelegenen Verbandsgemeindeorte Puderbach und Dierdorf haben eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium) aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Vereins- und Freizeitaktivitäten (z.B. Hallenbad, Fitness-Studio und Tennisanlage) finden Sie in den beiden Verbandsgemeinden. Ebenso zwei große Einkaufs- und ein Gewerbezentren.
Sonstige Angaben
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Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3.570,- EUR inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07138057, Lage im Mischgebiet