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Lager / Fertigung, 6.500 m² 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektbeschreibung
Bauliche Nutzung
Gewerbegebiet GE, GRZ 0,8, GFZ 2,2, Z IV-VIII
Zusatz: Einzelhandel ist ausgeschlossen. Vergnügungsstätten sind nicht zulässig.
Gebäudeflächen:
Hauptgebäude:
UG, Lager-/Sozialräume / Technik: 955 m²
EG, Empfangsbereich, Ausstellungs-, Verkaufs- und Lagerflächen: 6.590 m²
1. OG, Kantine, Büro- und Nebenflächen: 1.555 m²
Hochhaus:
1. OG Büros (nicht renoviert): 420 m²
2. OG Büros (nicht renoviert): 420 m²
3. OG Büros: 420 m²
4. OG Büros: 420 m²
Hochhaus zusammen: 1.680 m²
Insgesamt: 10.780 m²
Beschreibung:
Das Objekt präsentiert sich zur B 10-Schnellstraße und ist von der Ausfahrt Göppingen-Ost über die Heininger Straße gut erreichbar. Die auf dem großzügigen Grundstück vorhandene Bebauung gliedert sich wie folgt:
· Hauptgebäude, teilweise 2-geschossig
· Hochraum-Regallager
· Bürohochhaus
Das Hauptgebäude ist sowohl über Rampen als auch ebenerdig erschlossen. Der westliche Gebäudeteil ist 2-geschossig und über das Treppenhaus/Personenaufzug des Bürohochhauses sowie ein Treppenhaus innerhalb des Hauptgebäudes mit Lastenaufzug zugänglich. Die Andienung des Hochraum-Regallagers erfolgt über eine Rampe oder ebenerdig vom Hauptgebäude.
Das 5-geschossige Bürohochhaus mit großzügigem Empfangsbereich im EG ist durch ein Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Die Flächen im 1. OG des Bürohochhauses und im 1. OG des Hauptgebäudes sind miteinander verbunden.
Sollten Sie Interesse an einer Anmietung oder Kauf von Teilflächen haben, so kommen Sie bitte mit Ihren Anforderungen auf uns zu. Wir unterbreiten Ihnen dann gerne ein spezifiziertes Angebot.
Energieausweis:
Derzeit liegt noch kein Energieausweis vor.
Lage
Die Stadt Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit insgesamt ca. 257.000 Einwohnern.
Das Objekt liegt unmittelbar zwischen der B 10 und der Holzheimer Straße und präsentiert sich sehr werbewirksam.
Sonstige Angaben
Die Provision beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit bis 2 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM).
Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.