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Lager/Büroräume, 10m Höhe, für HOCHREGALLAGER geeignet, 180m² Bürofläche, flexibel/teilbar - günstig
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. Mwst.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,90
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Hallen-/Bürofläche von insgesamt ca. 1.000m² kann flexibel aufgeteilt, ggf. auch untervermietet werden.
Hallenflächen:
- insgesamt ca. 800m² Lagerfläche, davon
- ca. 540m² Hochregallager
- Hallenhöhe: ca. 10m
- Andienung: ebenerdiges Sektionaltor 3,90m Höhe
- Lichtkuppeln
- Gasgebläseheizung
- Industrieboden, Bodenbelastung ca. 5 t/m²
- Zusätzliche Sanitäranlagen im Hallenbereich
Büroflächen:
- sehr gepflegt, mit Fußbodenheizung
- ca. 180m², fexibel teilbar nach Mieterwunsch
- Fensterbankkabelkanäle
- Teppichboden
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- WC-Einheiten D/H getrennt
- Teeküche
- Internet über Hochgeschwindigkeits-Glasfaserkabelanschluss
PKW-Stellplätze sind rund um das Gebäude vorhanden und können je nach Bedarf angemietet werden.
Es liegt eine Einzelhandelsgenehmigung vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage im Rhein-Ruhr-Raum:
Im Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich, nahe dem Stadtzentrum von Ratingen. Zahlreiche namhafte (internationale) Unternehmen haben sich hier bereits angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Großräume Düsseldorf, Köln/Bonn und das gesamte Ruhrgebiet ist optimal.
Die Autobahnauffahrten zur A52, A44 und zur A3 sind nur wenige Minuten entfernt, die Entfernung zum Düsseldorfer Flughafen beträgt nur etwa 6 km.
Sonstige Angaben
Das Hochregallager bietet Ihnen viel Fläche für wenig Geld.
Die o.g. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Bitte beachten Sie auch die hervorragenden Energiewerte; heißt: niedrige Nebenkosten!
Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. Mwst. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrags.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; für die Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuelle Abweichungen oder Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.