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Lager, Büro, Wohnung, alles unter einem Dach
Preis: € 598.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 400 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1643 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Gebäude ideal für Familienbetriebe die Leben und Arbeiten miteinander Verbinden möchten. Es handelt sich um zwei großzügig geschnittene Wohnungen in gehobener Ausstattung und einer am Wohnhaus angebauten Lagerhalle nebst Büroflächen.
Wohneinheiten: jeweils ca. 140 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit:
- Lagerhalle inklusive Büros ca. 400 m²
- Rolltor 4,10 m hoch
- 2 Ebenen aktuell - jeweils 3 m Höhe!
- Hallenhöhe gesamt UKB 6,00 m
Des Weiteren gehören zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage zur Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheiten sind über eine Alarmanlage gesichert.
Die Wohneinheiten in gehobener Ausstattung, zeichnen sich zusätzlich durch Fußbodenheizung und offene Kamine aus.
Große Balkone/ Terrassen sowie die Gärten nach Süden/ Norden ausgerichtet.
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, die größten Posten wie Heizung, Fenster, Bäder und das Dach befinden sich in einem guten Zustand.
Lage
Diese moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich verkehrsgünstig in der Nähe des Hochdahler S-Bahnhofs. Mit der Bahn gelangt man bequem in nur zwanzig Minuten nach Düsseldorf.
Die Autobahnen A 3 und A 46 mit Anbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln oder ins Ruhrgebiet sind innerhalb von jeweils fünf Minuten erreichbar.
Das attraktive Wohn und Gewerbegebiet, in dem sich dieses Objekt befindet, schafft gemeinsam mit der hervorragenden Verkehrslage optimale Bedingungen
für Gewerbetreibende und Wohnungsnutzer.
Sonstige Angaben
Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Immobilie wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
Hinweis: kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.
Stichworte:
Wohnfläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen