**Lage unbezahlbar! ** 1

Kaufpreis: € 79.672,00

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.672,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Grundstück (ca. 250qm) für Ihren eigenen Neubau. Wir können Ihnen für einen gewissen Zeitraum ein projektiertes Grundstück anbieten, auf dem Sie selbst, mit Ihren Wunschunternehmern bauen können. Da eine genehmigte Baugenehmigung vorliegt, könnten Sie zeitnah zu bauen beginnen. Selbstverständlich können Sie auch mit einem eigenen Architekten eine andere Planung für sich entwickeln.

Es wurde für dieses Grundstück in dieser exklusiven Lage erreicht, ein freistehendes Zweifamilienhaus mit eigenen, separaten Eingängen und eigenen Hausnummern zu entwickeln. Somit können Sie gemäß der genehmigten Planung ein freistehendes Haus mit derzeit 2 separaten Eigentumswohnungen bauen.

Es teilt sich, gemäß der genehmigten Planungen, in barrierefreie EG Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang+ 1.OG Wohnung mit eigenem Eingang und inkl. zusätzlichem Penthousegeschoss mit umlaufender Terrasse sowie Nebenanlagen und Carports auf. Das Treppenhaus für das 1.OG und Penthouse wurde so konzipiert, dass Sie beide Etagen unabhängig voneinander begehen können (sodass ggf. z.B. das erwachsene Kind einen eigenständigen Wohnbereich haben könnte).

Die reinen Grundflächen gemäß der genehmigten Planung betragen ca.:

- Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang ca. = 84,43 m² zzgl. Nebenanlagen ca.= 12 m²+Carports ca.= 32,34 m²
- Penthousewohnung (Masionette= 1.OG mit ca. = 84,43 m² Grundfläche+ Penthouse mit ca. = 45,65 m² Grundfläche) und eigenem Eingang.

Das Grundstück wurde vollständig projektiert. Eine Baugenehmigung liegt vor. Entsprechend wurde neben den Projektierungs- und Architekturleistungen für die Baugenehmigung das Grundstück vermessen, das Grundstück u.a. für den Kampfmittelräumdienst geräumt und zur Überprüfung auch bereits ausgeschachtet, die Überprüfung ist ebenfalls abgewickelt usw.

Beim Kauf des Grundstücks = keine Architekten- oder Bauträgerbindung. Sie könnten hier bauen mit wem und wie Sie gerne möchten und so ggf. bei einem guten Bekanntenkreis Geld sparen oder ihre Lieblingsunternehmer beschäftigen.

Falls Sie das Grundstück inkl. Neubau erwerben möchten, ist dies selbstverständlich auch möglich. Sprechen Sie uns gerne hierauf an.

Ausstattungsbeschreibung

Alt für Neu -
Gerne kümmern wir uns um die Vermittlung Ihrer aktuellen Immobilien. So wird gewährleistet, dass Sie reibungslos und unkompliziert in Ihr neues Domizil einziehen und genießen können.

INFORMATION:

Interesse?

Schreiben Sie uns und/ oder rufen uns unverbindlich an um sich vorzumerken.
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WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS:
Wir können ein Objekt immer nur einmal verkaufen. Falls die Listen schon voll sind bitten wir freundlichst um Ihr Verständnis. Leider können wir Ihnen aufgrund des hohen Kundenverkehrs nicht immer absagen. Gerne können Sie sich jedoch bei uns erkundigen.
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Grundsätzliche Informationen vorab:

Gesetzliche Vorschriften ( § 3 Abs. 1 GwG) Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz)= Kundenidentifizierungspflicht.

Lage

Bevorzugte, gehobene, absolut ruhige Wohnlage mit niveauvollem Wohnumfeld, aber dennoch sehr zentral und nahe der Innenstadt in Kleve.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Wichtig

Falls Sie sich online bei uns bewerben/ melden beachten Sie bitte folgenden Hinweis:

Es können leider nur vollständig ausgefüllte Anfragen von unserem Sekretariat bearbeitet werden. Bitte füllen Sie hierzu freundlicherweise bei Ihrer Kontaktanfrage alle Felder (Name, Tel., E-Mail, Anschrift) aus und teilen uns mit, wie und ob Sie gerne kontaktiert werden möchten. Falls Sie nicht zeitnah wunschgemäß von uns kontaktiert werden sollten, bitten wir das zu entschuldigen. Dies ist dann ggf. u.a. der hohen Nachfrage geschuldet. Hier empfiehlt es sich, dass Sie sich kurz telefonisch bei uns melden.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers/ Auftraggebers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und technische Änderungen sowie Änderungen der Baupläne, die behördlicherseits verlangt oder angeregt oder aus statischen oder sonstigen technischen Gründen erforderlich/ angebracht erscheinen sind, wie der zwischenzeitliche Verkauf, vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION gemäß EU Vorschrift unter: http://www.kik-immobilien.com/verbraucherinfo.html
(Verbraucherinformation inkl. Widerrufsbelehrung, Musterwiderrufsvordruck, Wertersatzhinweis usw.)