Lage, Lage,,Lage !!!! Top gepflegte ETW in feinster Lage von Bockum-Hövel ! Nur zwei Wohneinheiten !!

Kaufpreis: € 147.900,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Parkett, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.900,00

Käuferprovision: Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zzgl. 19% MwSt., also 4,76%, zahlbar vom Käufer, für das Unternehmen Bräutigam von Lehmden, Finanz-und Immobilienconcepte GmbH, Peterstr.48 in 59067 Hamm fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gepflegte ca.102 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1973 massiv erbauten Zweifamilienmittelhauses. Sie besteht aus einem großzügigen Flur, einem Bad, einer Küche und vier weiteren Räumen, wobei das Esszimmer als vierter Raum zum Wohnzimmer offen gehalten wurde.
Hervorzuheben ist der zur Südwestseite gelegende Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und sowohl von dem Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar ist und ab mittags zum Sonnenbaden einlädt. Wer genug Sonne "getankt" hat, kann auch den gesamten Balkon über die elektrischen Markisen beschatten. Ein weiteres Highlight ist das im Flur, Ess-und Wohnzimmer verlegte original Stäbchenparkett, welches zur Zeit der ältere Eigentümer mit Teppich bedeckt hat.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet deshalb, neben dem eigenen Kellerraum, für beide Parteien genügend Fläche. Auch ist im Keller noch ein Bad vorhanden.
Der sehr große, mit Fenster versehende gedämmte Dachboden ist derzeitig ungenutzt.
Zu der Wohnung ist ein Stellplatz gemietet ( nur 15,-€ mtl.), der übernommen werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich wohl ohne Übertreibung in bester Lage von Bockum-Hövel.
Bestechend ist die ruhige und schöne Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Trotzdem erreicht man in wenigen Minuten alle Einrichtungen für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Auch medizinische oder schulische Institutionen sind in unmittelbarer Nähe. Wer Spaziergänge liebt, die Bauernschaft ist schon vom Fenster aus zu sehen.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zur A 1 ist ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Nach Betreten der Eigentumswohnung gelangen Sie in den Flur , von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen können.
Rechts vom Flur befindet sich ein Kinder-/ Arbeitszimmer, danach der Zugang zum großen Dusch-Wannenbad und nachfolgend der Küchenzugang. Linksseitig vom Flur erreichen Sie ein großdimensioniertes Schlafzimmer und der Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Durchgangsmöglichkeit zur Küche. Wie bereits zuvor beschrieben, bestehen hier auch die Begehungsmöglichkeiten zu dem Balkon.
Alle Räume bestechen durch Ihre großzügigen Fensterfronten , die selbstverständlich
mit Rolläden, teilweise elektrisch, ausgestattet sind.