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LAGE! LAGE! LAGE! Seltene Gelegenheit in bevorzugtem Wohngebiet
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 199 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzlichen Mwst. verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 199 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Nürnberg-Eibach.
Mit insgesamt ca. 138 m2 Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und zusätzlich ca. 55 m2 Nutzfläche bietet das Haus eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohn/Essbereich mit ca. 38 m2 Fläche, eine Seltenheit für Reihenhäuser.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafräume und ein Bad mit Tageslicht. Vom Elternschlafzimmer besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Terrasse zu erstellen.
Ein weiteres Bad und 2 Räume befinden sich im Dachgeschoß. Somit ist genügend Platz für eine große Familie vorhanden.
Eine Besonderheit ist der Keller. Zu diesem führen 2 separate Treppen aus dem Haus. Denkbar ist eine Nutzung als Büro, Partyraum oder vielleicht haben Sie noch eine andere Idee.
Die Immobilie ist technisch in einem guten Zustand. Optisch sind kleine Schönheitsreparaturen erforderlich.
Eine abgeschlossene Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- 5 Zimmer
- 2 Bäder mit Tageslicht
- Gäste WC
- Kunststofffenster mit Isolierglas (2013)
- große Außenterrasse mit Markise
- eine Garage
- Gaszentralheizung
- DSL, Sat, Kabel
Lage
Der Stadtteil Eibach gehört auf Grund der hervorragenden Lage mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, zu den beliebtesten Wohngebieten in Nürnberg. S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar!