Lage, Lage, Lage - OPEN HOUSE am 15.10. von 16:30-17:30 Uhr! 1

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 274 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 274 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 45.30 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt insgesamt über drei Bäder (Gartengeschoss, EG, OG). Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett (Wohnbereich) und Laminat im OG (Schlafräume).Die überlange Garage, mit davor liegendem Stellplatz, ergänzen das Angebot für Ihre Fahrzeug.

- Kamin im Wohnraum (EG) und im Wohnraum (UG)
- Satinierte Glastüren im EG (Wohnraum & Küche)
- Gegensprechanlage für jede Etage
- Bodentiefe Sprossenfenster mit weißer KF-Umrahmung
- Teilweise elektr. Rollläden
- Zwei Terrassen
- Gartenteich
- Garagentor mit Fernbedienung
- Gastherme von 2004
- Überlange Garage mit separaten Stellplatz

Energieausweis: Bedarf - 45,3 kWh - Gas - Bj. 2004

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Solingen-Wald.

Sowohl Haan als auch Solingen-Gräfrath grenzen unmittelbar daran. Den historischen Ortskern von Gräfrath mit seinen vielen Gaststätten und Restaurants erreichen Sie problemlos zu Fuß.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Nahe liegende Wiesen und Felder laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
Aufgrund der schnell zu erreichenden Autobahnanschlussstelle zur A46 verfügen Sie über beste Anbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 25 km entfernt.

Sonstige Angaben

Fazit: schöner wohnen als Andere. Toplage in einer verkehrsberuhigten Straße. Romantisch ausgestattet und in eines sehr guten Erhaltungszustand.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen