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+ + + LAGE LAGE LAGE!! Ladenlokal/Apotheke/Servicebüro mit hoher Frequenz an Laufkundschaft + + +
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zuletzt befand sich in diesen Räumlichkeiten eine Apotheke, aber auch andere Verwendungsmöglichkeiten sind gut denkbar.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf 3 Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich das eigentliche Ladenlokal mit ca. 60 m² und einer 8 Meter breiten Schaufensterfront mit integrierter Türanlage.
Verkaufs- und Ausstellungsfläche ist im Erdgeschoss und auf der Empore (über Wendeltreppe erreichbar) vorhanden. Auf der Empore befindet sich noch ein kleiner Büroraum und ein WC.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie ebenfalls über die Wendeltreppe in die Kellerräume. Der Keller steht als Lagerfläche zur Verfügung, außerdem befindet sich hier ein Personalraum mit Teeküche und ein WC.
Ausstattungsbeschreibung
1 offener, heller Verkaufsraum von ca. 60 m² im EG
1 halbrunde, lichtdurchflutete Galerie über Wendeltreppe erreichbar individull nutzbar als Verkaufs-/Beratungsfläche/Büro, Duschbad und WC
3 Kellerräume zu Lagerzwecken und ein WC im Untergeschoss
8 m Schaufensterfront (Isolierverglasung) mit der Möglichkeit, diese zu Werbezwecken zu nutzen
Marmorböden, die für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen
Beheizung über Fernwärme
Die Miete ist eine Staffelmiete, sie erhöht sich in den nächsten 3 Jahren um jeweils Euro 200,-- und soll somit den Geschäftsstart erleichtern.
Lage
Diese Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss (mit Keller und Empore) eines modernen Büro- und Geschäftshauses direkt am '' Königlichen Hof ''in Moers. Insbesondere bietet sich diese Räumlichkeit an für Firmen, die von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft profitieren oder auch für ein Servicebüro, das gut erreichbar sein sollte. Wegen der gut frequentieren Citylage (Schnittstelle der zwei Fußgängerzonen) und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busbahnhof vis a vis) ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. Außerdem besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A 57, A 42 und der A 40. Parkplätze stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung.
DENN UNABHÄNGIG VON IHRER EIGENEN QUALIFIKATION IST EINE GUTE ERREICHBARKEIT IMMER WIEDER EIN AUSWAHLKRITERIUM DER HEUTIGEN KUNDSCHAFT!!
FÜR ORTSFREMDE: Die Stadt Moers ist eine attraktive Stadt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebietes in NRW und ist größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund seiner Lage nennt man Moers auch die Drehscheibe am Niederrhein. Moers hat eine verkehrsgünstige Lage zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet, ebenso wie zum Flughafen Düsseldorf und zum Duisburg-Ruhrorter Hafen. Für die im Westen und Norden angrenzenden Städte Rheinberg, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn sowie die dahinter liegenden ländlichen Gebiete und für die linksrheinischen Stadtteile von Duisburg (Rheinhausen und Homberg) ist Moers Mittelzentrum. Die Altstadt von Moers bildet ein attraktives, entsprechend gestaltetes Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität sowie städtebaulichen und architektonischen Highlights. Der um 1836 angelegte Schlosspark Park ist die grüne Lunge der Innenstadt. Denn das macht Moers einzigartig in der Region: Einen Stadtbummel könnte man im Grünen anbschließen, denn der Park schließt direkt an die Altstadt an.
Sonstige Angaben
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BESICHTIGUNG:
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unter 0178 - 62 95 000
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Stichworte:
Nutzfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m²